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买房刚需者现在可以准备出手了吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
接着，又一个地方传来了楼市限价的消息。
近日，一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播，让人纷纷猜测，房价要迎来大幅波动？然而，接下来的事情进展却让人懵逼了。有些媒体发文称，济南限价政策确实已经取消，只是限购仍在施行，但是别的媒体又说，济南并没有取消限价，将严格执行已出台政策。
这一番花招下，让人眼花缭乱。事实上今年1月1日，就有一个城市最先取消了“限价令”，衡阳市执行了一年《关于标准市城区新建商品房出售价格行为告诉》于2019年1月1日起暂停执行。
而在今年3月23日举办的中国发展高层论坛上，住房和城乡建设部副部长又表示，一些城市传出取消限价政策的消息不准确，楼市调控政策没有出现松动，房地产调控不动摇。
限价的利弊
限价会如何影响刚需客买房？这要分两种情况，一种是限低价。如赣县的限价令，不让开发商往低了卖，这就给很多刚需客带来了资金上的阻碍，钱不够啊，就等着你打个折啊。
另一种是限高价。比如去年流传海口有个17300的限价，这种就是限制最高价，不能超出这个界限，尽管这会损害到开发商的利益，却也让刚需客看到了一点希望，只要你的涨幅在一定界限内，很多人就能筹够资金来买房。
因此，第二种限价会更受欢迎。
但是限价往往会给楼市带来不可预测的变动，甚至产生了负面的作用。比如说，政府下达了限价令，而这限价令会明明确确给开发商带来利益损害，卖房不赚钱，那就先捂着，暂时不卖，市场上房源就少了。如果开发商依然忍痛卖房，就会出现抢购的情况，尽管房价低了不少，但是买房的人数也变得更多，想买到房也不容易了。
有句俗话说得好，羊毛出在羊身上。开发商的利益因为政策受损了，就会在购房者身上赚回来。上有政策下有对策，在购房时，轻则让你签订两份协议，一份是是按照政策限制价格签订，另一份是远高于市场价的装修合同，甚至通过中介收取几十万的茶水费，最终，购房者还是没享受到福利。
而重则会在房子质量上做文章，既然限价会赚不到钱，那就在别的地方节省开支，那房子的质量和未来的服务将会大打折扣，对购房者来说，更是一种长期的困扰。
因此，限价令对刚需客来说，不一定全是好事。
稳定就好
在如今整个楼市格局里，部分城市的限价令只是一种试水，一种边缘性试探，但是，过猛了也不行。人民网此前曾发文称，《别动辄就说楼市调控要放松》，这就表明了，无论如何地因城施策，房地产调控的主基调是不可以变动的，房地产不能过热，也不能过冷。
不过对于刚需客来说，最重要的还是房价别再暴走，你可以不跌，但请安安静静的，别涨，让我们好好买个房。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需，能买起的早就买了。剩下的再刚需，也是真的想买，可是钱包不给力。等着充话费送房子吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是刚需，不要看太多房产新闻和别人的评论，别人看好也好看衰也好，你自己要学会独立思考，早晚要买的情况下，有首付，月供OK，就买。谁也不知道后面的市场发展也变数，但是你是刚需买来自己住的，涨跌跟你没有太大关系，在中国国情和中国人的人情来说，你是没有办法的，房子，你至少要有一套用来自住。
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