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土地流转和征用有哪些区别？
土地,农民,经营权土地流转和征用有哪些区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地流转和征用有哪些区别？
土地流转和征用是两种不同属性的土地处理方式，土地流转是保留承包权而转让经营权，而土地征用则是彻底的放弃承包权。
土地流转，保留承包权而转让经营权。可以是私对私，既农民对个人流转；也可以是私对公，既农民对企业、合作社等。对于土地流转来说，是对外租赁土地的经营权，承包权还保留在农民手里。租赁的期限不确定，但是原则上不能超过剩余的承包期限。而且，耕地的对外流转，基本上也不会涉及到改变土地的使用用途。
土地征用，则是农民放弃承包权，将耕地永久性的放弃。一般来说，土地征用的甲方可以是企业，也可以是国家。如果是企业征用，都是改变土地的使用用途用来开发，已获得最大的经济收益；国家征用，则是为了大型基础设施的建设以及军用等国家行为。同时，土地征用的补偿较为客观，土地补偿费、地上附着物补偿费和青苗费以及安置费，同时这也意味着农民对土地的承包权、经营权以及村委会对土地的所有权全都丧失了。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地流转跟征用虽然对农民来说，都会带来一笔土地方面的收入，但两者的结果区别还是很大的，其中最根本的就是承包权发生了变化。
首先说土地征用，这个一般是指国家或者政府单位，根据地方经济社会发展需要，在法律规定范围内，经过正规合法程序，将集体所有土地转为国有土地，并收回使用权；征用时，会给予原土地承包的农民相应的经济补偿。
再来说说土地流转，说通俗点就是将农民的土地经营权转让给他人，并按协议收取一定的“租金”，但土地的承包权仍然不变，为农民所有，而且流转也有相应的期限，到期后农民即可收回经营权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西门观点：土地流转，是农民个人行为，承包权还在农民手里；土地征用是国家行为，承包权已经被收回。
一、土地流转：
土地流转是农民与租用者之间的交易，是农民个人行为，土地的承包权还在农民手里，流转出去的只是经营权。农民可以按协商价格与付款方式一次性获得流转费，或逐年获得。流转到期，农民收回经营权。
二、土地征收：
土地征收是国家行为，带有强制性。国家为了基础建设或其它建设项目需要，而征收农民的承包地。国家要依照市场价格支付农民的土地补偿费、安置补助费、以及土地上的附着物和青苗补偿费。具体数量请参看《土地管理法》第四十七条：
谢谢您的关注，期待您的看法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
土地流转，是在集体集体经济组织内部，相互转让、出租、互换所承包土地，土地流转不改变土地所有权，而只改变土地的使用权人。土地流转后，集体土地的性质依然是集体土地，只是对应的土地承包经营权人发生变化。土地流转，只能在集体经济组织内部进行，向集体经济组织成员以外的人进行流转，无效。
土地征用，需要区分具体情况，2008年以前有时候征用与征收不相区分。一般情况下来说，土地征用是因为临时需要而占用或者使用土地，使用完毕以后要归还。比如，因为抗洪抢险需要占用某某的土地作为临时用地，使用完毕以后再归还给某某。征用期间，只是临时改变土地使用权人，而不改变土地的所有权，土地征用期间要给予补偿。
土地征收，是国家通过强制力，将集体土地征收为国有土地，涉及到农用地的，同时转为建设用地。征收改变的是土地的所有权，征收要对土地所有权人与承包经营权人进行补偿安置。土地征收的审批权限严格，只能是省级人民政府或者国务院才有权力批准征收，省政府或者国务院作出征地批复之后，由市县级人民政府组织实施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地流转和征用有哪些区别？
土地流转是农户之间土地经营权的流转，土地征用是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。
一个是土地经营权流转，不改变土地性质。另一个是把集体土地变成国有土地，是土地性质的变更。是两个不同的概念。
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