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土地流转和征用有哪些区别？

土地,农民,经营权土地流转和征用有哪些区别？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

土地流转和征用有哪些区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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土地流转和征用，从使用途径到法律定义上都有不同。



1.土地流转是土地使用权的流转，农村土地合法承包人（土地确权证上的合法拥有人），在农村集体范围内，可以自愿将其拥有经营权的土地转让给其他农户、农民合作社，进行农业种植生产，保留承包权，转让使用权的一种方式。



2.土地征用是国家为了公共利益需要，依照法律规定程序和权限，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织，被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。



3.土地流转具有自主自愿性，土地征用具有法律强制性。土地流转不改变土地使用用途，依旧从事农业种植生产活动，土地征用改变土地使用用途，多用于非农业建设，如修路，建房等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地扭转，土地承包使用权是承包人所有，流转土地的收益归承包人所有！

土地没有扭转出去，就是没有收益！土地没有扭转出去，土地上的收益，就是承包人自己耕种，自己管理，亏盈都是自己承担责任？

土地流转的收益是固定的，扭转以后，土地收益的风险，是由扭转土地的人承担责任！

土地征用，是政府行为，承包人就没有了土地承包使用权了！承包人就失去了土地，成为“城镇居民”！

土地征用，就是一次性解决农民问题，给征用土地的农民购买养老保险，农民等着领取养老金！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个差别太大了，扭转就是把自己的土地承包给别人，征地就是说从此你失去土地，征地相当于你把土地卖给别人了，从此你就是是失地农民，流转就是暂时转让别人耕种，以后你对土地还有拥有权，到期后，土地还是你的，所以这两个截然不同，有着本质上的差别。

不是国家大型建设现在基本上不允许征地，都是承包，更多的是保护农民的利益，征地是一次性买断，从此你失去土地，子孙后代都是无地农民，流转就不一样了，可以子子孙孙一直传承下去，所以还是流转最实际。

大家都知道流转好，但是也有极个别人喜欢卖掉，这样可以得到一大笔钱，能干点其他的事情，买楼、做生意，一旦失败后患无穷，到时候什么都没有了，地卖了，钱花了，这是最悲哀的农民，很多时候我们应该考虑的长远一点，多为子孙后代想想，总不能给他们剩下一片荒废吧！

我们这里建学校，征地五亩，这个村有个年轻人他愿意卖掉耕地，当时找很多人大家都不同意，大家的条件的出租，一亩地一年1000元，都同意了，这个人只想卖，他想买辆出租车，他的地不够五亩，他又用自己的地和别人兑换，最后组织在一起正好五亩，后来车也卖了，在县城租房，全家都去县城居住，两年后全家又返回村里，卖了20多万，赔的干干净净回来了，现在地也没有了，钱也花完了，天天跟着父母吃，这不是血的教训吗？如果出租会这样吗？每年都有收入，悲哀啊！

不建议农民卖掉，最好是出租，这样可以年年有收入，特别稳定，子孙后代都能受益，所以很多时候我们应该多为后代想想，毕竟不是我们一个人的事，大家说对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地流转和征用有哪些区别？

一是国家征收征用改变了农村土地集体所有权性质，改变集体所有为国有土地。农村土地流转，不改变土地集体所有权性质，流转后仍然是农民集体所有，农户承包权不变，改变的只是土地经营权。

二是因公益事业、公共事务等征收征用农村集体土地动用国家强制力，依法予以补贴。农村土地流转是平等主体之间的经济行为，双方协商达成共识即可，农户是流转的主体，是否流转、流转价格、流转期限、流转方式等，由流出农户自主决定。

三是国家征收征用土地，土地补偿费、安置补助费、地上建筑物附着物青苗补偿费等，按照相关法律政策标准计算，只是做好宣传和细致思想工作，没有商量余地，一句话“征地补偿标准法定”。农村土地流转价格由流出农户和转入业主，根据土壤地力、地理位置、供求关系、周边市场价格因素，平等充分协商确定，签订书面流转合同加以约定，一句话“流转价格合同约定”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地流转和土地征用的区别：

土地流转是党和政府根据三农工作的发展现状比如地块零碎经营手段落后，经营形式传统粗放，成本高农业再无发展农民再无增收潜力等一系列情况，提出了一整套三农改革方案其中的一个重要步骤，其具体形式是将承包人名下的耕地经营权遵循自愿有偿依法的原则，本着维护所有权，稳定承包权，放活经营权的目的流转到个体大户，集体种植大户或企业化管理的农场，以股份制形式共同管理参与分红的股份机制，实行土地规模化经营，科学化管理，机械化耕作，由此而实现土地收益最大化，农民物质生活和精神生活的高度化，无弄走那种形式都不能改变耕地用途，而土地征用是国家为公益事业或企业单位建厂修路等占用耕地，这类占地也有特定的申办程序和占用补偿办法，二者是有区别的。

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