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申报个税新方案，是否真的会触及房东们的利益？为什么？那房客们该怎么办？

房东,房客,专项申报个税新方案，是否真的会触及房东们的利益？为什么？那房客们该怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2019年1月，新的个人所得税法正式实施。纳税人在每月5000元“起征点”基础上，还将享受到6项专项附加扣除政策带来的减税利好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于要申报扣除房租租金支出，就需要填写租房合同和房子的信息，相当于把房东的信息报送给了税务机关，房东担心税务机关按图索骥，对房东的租房收入征收税款。所以，新个税专项附加扣除政策肯定会引起房东的恐慌，这有情可原。作为房客，我们要理解房东的这种恐慌情绪和心情，如果自己的工资收入不是太高，而且又有其他几个扣除项目可以申报，就不必非要把租金支出项目申报上去，这样，房东和房客相安无事岂不更好？假如你非要申报扣除，房东觉得自己亏了，就会顺势涨租金，这样对房客来说是捡了芝麻，丢了西瓜。

从另一个方面来说，依法纳税是每个公民应尽的义务，房客依法申报扣除也是房客的权利，要理解国家的税收政策出台的初衷，就是让中低收入者减轻税收负担。因此，在能够承受的税收负担范围之内，让房客通过申报扣除，减轻一些税收负担，也是情理之中的事情。不能对不对就威胁涨房租。毕竟和气生财才好。况且，目前国家对个人住房收入有优惠政策，比如月收入3万元以下的免交增值税，个人所得税在计算时还允许扣除维修费用等开支，并且税率按照10%的优惠税率，实际负担并不是那么重。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你要想得到实惠，那么总有人会牺牲，而恰好，租房专项抵扣个税这一条牺牲的正好是房东。

怎么说呢。就用网上的一条新闻给你说明，这条新闻就是房东打电话给租房客，让他不要申报个税专项抵扣，其原因就是，租房客申报专项抵扣少交100元，但是房东就需要交500元个税。怎么理解，其实房租交税历来就有，只是大多数房客和房东都是私下签约，也就是说郭嘉并不知道，但也正因为没有上税，好多私人房东租房比起专业租房公司便宜很多，但现在，你要是准备拿来抵扣个税，就相当于给郭嘉说明你和房东之间存在租赁关系，房东需要交税。这换谁愿意啊?低价租给你的房子，现在还要坑我多交税，所以出现了新闻上一幕，房东打电话不让申报专项抵扣。

但有些房客觉得这是他的权益，申报不申报这是自己说了算，想想也是，申报权在你的手里。但是，你不要忘了，房子是房东的!你要申报?可以!那我们涨房租吧，现在因为你申报我要交500的税，那我房租就涨500好了，你答应，那么你可以继续住，不答应?那你搬走吧，我不租给你了!或者你说有合同在，但是合同也可以违约啊，大不了房东赔偿你违约金，所以你还是没用主动权，毕竟房子的所有权是房东的!

所以，房客们最好是不要随意申报租房专项抵扣，一旦房东“发癫”， 倒霉的是你，突然搬家，并不是一件简简单单的事，要是被撵出来了，下个落脚点又没找好，那岂不是要睡大街了吗？除非，房东本来就交了税的，那你就可以申报专项抵扣了，这个不会有任何影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个房子一年能租多少钱，个人所得税每月五千元起加上父母养老钱，孩子上学钱养老金等等，你看多少钱才能扣税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

毋庸讳言，潜伏的房东因此浮出水面。中国人的灰色收入是世界之谜。中国的税率高但实收少，人均税负貌似不重，老实人被逃税的坑惨了。