您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
将来共有产权房可以压低楼价吗？
产权,房价,楼价将来共有产权房可以压低楼价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
将来共有产权房可以压低楼价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
共有产权房，不会压低房价，因为共有产权房买的对象都是穷人，再就是富人允许买，也不会买，住着太小，窝憋，不敞亮，买了共有产权房，就是死的了，不能买卖和炒房。不过，我确实想买共有产权房，我也知道，不能卖，不能出租，只能住，再就是买到的共有产权房，不一定是在自己工作地方附近，坐地铁也许几个小时，不住不租浪费。但是，我想说的是，我买不起能放户口的其他的商品房，所以才一心想买共有产权房。但是如果共有产权房超过两万元一平米，我也买不起。所以只要能放户口的，无论北京多偏僻，只要能便宜点，最好是一万元一平米，我就会谢天谢地谢佛菩萨，更谢党的政策好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
共有产权与房价无关。共有产权影响交易的相关手续流程，房价取决于土地，材料，人工等价格上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
将来共有产权房可以压低楼价吗？
如果将来共有产权房供给量够的话，它对房地产市场是会产生一定冲击的，人们会觉得自己有机会中签，可能准备去买商品房的人会减少。
但目前来看，共有产权房中签的比率还是很低的，而且整个共有产权房在房地产市场的供给份额也是很有限的，就拿北京首个共有产权项目——锦都家园为例，12万户家庭来争427套房子，中签率仅有0.35%，因此目前来说，共有产权房不会影响到楼价。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
共有产权能不能压低楼价，其实已经不用猜测了——因为肯定会。
原因很简单，共有产权的出现，意味着房地产已经不再是市场化的商品属性，而是介于纯商品和纯计划之间的，半商品半计划半保障属性，房价是由政府来决定的
，他会抑制房价的大起大落。
而且我们已经出现了可以抑制房价的铁证案例——看雄安就知道了。
雄安如果不限购，或者仍发展商品房，不用等人口一千万，估计现在房价都可以比肩北京了。因为每个人都相信他的房价一定会涨，炒到多高，只有你想不到，没有他涨不到。但是现在已经没有人在想着炒雄安房了，因为雄安的房应该是政府定价。
但是，共有产权出现的目的，并不是为了压低楼价，而是为了抑制炒作。消灭房产作为投资品的属性，而保障刚需。他抑制房价是间接作用，不是直接目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的共有产权房一点都不便宜，从以往的经济适用房、限价房来看，只要换一个名字，价格就要上涨，经济适用房几千一平，限价商品房一万多，共有产权房3、4万一平
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：北京的共有产权房是北京房价的价签！公私各50％的产权，例如南四环共有产权房的价格35000元/平，就意味着同地段的全产权要在70000元/平。地价的钱，房子的各项税钱，都是购房者买单，高房价获利最大的是谁，一目了然！
回答于 2019-09-11 08:43:50
越是共有越会涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不好说，首先共有产权的产权人是两部分，一部分是购买人，一部分是国家。购买之后如果想出售，能否出售，出售价位的高低不是一个人说了算的。国家的话语权更高，如果房价震荡，国家可以不同意此类房源出售，那么他的价值只是居住。如果房价上涨较快，出售价位低于市场，估计也不是国家希望看到呢，两个话语权不同的主体绑在一块而以。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |