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一个小区里有还建楼也有可以买卖的住宅楼，那么这属于小产权房吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一个小区里有还建楼也有可以买卖的住宅楼，那么这属于小产权房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

未缴纳土地出让金，集体土地上的房屋简称小产权房

回答于 2019-09-11 08:43:50

还建楼是否大产权，主要看还建楼部分土地证是否城镇住宅国有出让建设用地。有的城市还建楼可能走的是经济适用房手续，土地是划拨性质，就不是纯商品住宅，但是也不属于小产权。如果没有经过土地招拍挂程序，非城镇住宅国有出让建设用地，也不是经济适用房，那么就属于乡镇产权，是不准买卖的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题看不懂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！




所谓的大产权和小产权是由房屋的建设手续决定的！小产权一般是没有房产证的！严格意义上说小产权是禁止买卖的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

五证齐全，手续合法就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二者有关系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区里有没有还建楼和小区的产权没有直接关系，产权和土地性质和年限有关，判断一个房子是不是大产权，直接看不动产证，是否为独立产权，产权性质是否为70年住宅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

五证不全都属于违建。也就是我们说的小产权

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是属于违建，未经规划局批准的住宅建设都是违建项目