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为什么有的六层花园洋房二楼最便宜？

一楼,洋房,电梯为什么有的六层花园洋房二楼最便宜？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么有的六层花园洋房二楼最便宜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

花园洋房是新兴房屋类型，大部分带电梯，整个小区布局合理绿地面积大车位较多。

说到二楼最便宜的问题主要是相对来说。

一楼方便出行，尤其是有老人孩子的，就是有电梯也还是一楼方便些，大部分一楼还会附送一个小花园。而且下水管道是单独设置的，不会受其他楼层的原因。

二楼由于一楼单独下水管道，所以如果楼里下水管道不通畅就会有污水溢出的麻烦，我住过老式一楼深受其害，而且阳光多少会有些遮挡，又不像一楼可以去院子里晒太阳，所以二楼比较便宜也正常。

三楼四楼五楼有电梯的情况下差不太多。

六楼如果有跃层或者半层阁楼，那恭喜你买对了，可以说是最好的楼层，景观好视野开阔，又不会晒顶和有漏水困扰，而且头顶安静有利于睡眠。如果没有那楼顶防水防晒隔离效果要做好才行，另外楼顶难免会有人放太阳能热水器或者其他设备，所以就不可能是最好的选择了。

个人之见，互相探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

洋房这个词是今年才流行起来的，不是所有的6层住宅都称之为洋房，之所以叫洋房，是在本区域或者本地区相对高级的小区，当然价格不便宜，一般洋房6层较多，也有4层或者8层的。既然是相对高级的小区，那么环境也不会差，布局必须合理，一般不存在遮挡的情况，那么1楼相对来说价比就很高了，因为方便，而且可能还有附送的小院庭，当然价格也会相对其他楼层高出不少，再则6层洋房的顶层都会是跃层，价格不言而喻，对于现在都是电梯住宅，3、4、5层也很方便，而且视觉景观相对2层也会好不少，这么说2345层没有恨大的区别，人都想往高处爬，当然上层人选购的多些，价格应该要贵点，人之常情嘛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住，就住六层一梯二户的洋房，还得中户，卫生间有窗户，最好是五层。光照好，干净，冬暖，夏凉。

秋赏菊，春赏绿，高度适中。

一楼带院，潮，脏，春有风，秋有叶，冬有雪，夏有雨，蚊虫飞度，上有点滴，光照？……。

二楼与一楼，味道，地下管道，相互干扰，光照？

三，四楼适中。

排序，洋房，五四三二六一。

买的没有卖的精。一楼院是需的面积，不記正本。先卖一六后卖二三四五。

想要住带搁楼的就买二层小别墅。

想要带小院的就买平房带院的独院。总之，有买错的，没有卖错的。合适就是一个，便宜的没有。盖房的开发商是商人，看的是銭，！不会把实话告诉你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这也不绝对，有的二楼送个大露台，也不便宜，要是二楼送平台，就是三楼最便宜了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这类的房子都是有电梯的，一般一楼有院子比较贵，顶层一般是带阁楼也比较贵，二楼比较低，采光较差有，所以有人不愿意买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二楼为什么最便宜，特别是南方，二楼回南天潮湿夏天蚊虫多，一二楼还有卫生间厨房下水问题，楼层低灰尘也多，如果环境不好的，噪音也是必不可少的，再加上一楼基本都是商铺例如餐饮类的，厨房油烟味那是熏人，所以单价就便宜很多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二楼一般来说是比较便宜，但是有的二楼开发商会吧一楼北门的空地做成院子送给二楼，南边的院子给一楼，这样可以让二楼的价格高些好卖些，但是会给一楼造成很多困扰，至于二楼在整栋楼里为什么便宜，那我买的这个小区做比较，总高五层，电梯洋房，一楼和顶楼最贵，一楼院子，顶楼阁楼，三楼四楼双阳台，二楼和一楼顶楼比较差不多便宜两三千一平，二楼其实并不是不好，只不过相比较视野稍微差点，会有腰线的设计，一楼一般是独立下水，所以二楼是个拐点，也就是说如果管道堵塞，一般都是堵二楼，树苗长起来也是最容易遮挡二楼光线，其实选房很重要，如果选好位置，二楼真心挺好的，因为便宜很多！所以我抢了一楼！

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