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在自己家地里盖的房子，征地拆迁时有补偿吗？
土地,耕地,房屋在自己家地里盖的房子，征地拆迁时有补偿吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在自己家地里盖的房子，征地拆迁时有补偿吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
经过审批了吗？现在建房都要审批的。
另外感觉题主的意思是自己私自盖的，很大程度上是违法的。
还需要看建设的时间，要是08年以前的，还可能是合法的。一般08年以后，多数违法了，会强拆，没有补偿的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在自己家地里盖的房子，征地拆迁时有补偿吗？
在自己家地里盖房子，是耕地还是宅基地，如果是耕地，按现行法规规定，已经涉嫌违法建设，如果认定为违法建筑，拆迁是不补偿的。如果是宅基地上，也要经过批准，按批准的要求建设才可以。总之，要按法律规定来办，否则吃亏的就是自己了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
您好：很高兴回答您的问题，希望可以帮打您。我国《土地管理法》明确规定了土地的用途，农用地和建设用地（包括建房子）是不可以混用的。如果您在农用地（耕地）上盖房子，属于违法建筑。拆迁时是得不到补偿的。
《土地管理法》第四条：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。……使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，这个是要看你所盖的房屋有没有合法手续，证件齐全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！建议您参考：
一、排除以下违建的情形：
对于农村地区违建房，实践中，其存在的情形，从地的属性、村民村籍的角度看，通常有以下几种：
1、土地的属性，为农用地的：在农用地上，违法建房。
依现行的法律，对于农用地，是禁止用来进行非农业建设的。
《土地管理法》规定，禁止占用耕地建设或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。若需要在农用地上进行建设，则是必须依法将农用地转为建设用地。
因此，若无农用地转为建设用地的转用手续，而擅自进行建设房屋，则此类房屋，属于违法建筑。
2、村籍：
（1）村民为非本村村民的，其所建的房屋属于违建房：
依现行法律，需要使用农村土地的，应当先走征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建房，否则该建筑就属于违法建筑。
（2）村民（或村办企业）属于本村的，其在农村建设用地上所建造的房屋，存在着三种违建。
第一，不符合土地利用总体规划；
第二，未取得乡村建设规划许可证；
第三，未取得建设工程规划许可证。
二、农村居民建造住宅，只要经乡、镇政府审核，并经县级政府批准后，即使无宅基地证、建房证，也不能认定为违建。
谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要看题主，您盖房子经过审批了吗？
如果经过审批，村里同意，镇里同意，那么在哪里盖都合法的。
如果没有审批，私自盖房，是违法建筑。拆迁时一分补偿都没有。
另外还需要看题主这种情况发生在何时，如果是上个世纪，城乡规划法还没有出台，那么，可能是合法的。如果是近几年盖的。那么，估计一般都拿不到补偿。
如果明知是耕地，偏要乱建还有可能触犯刑法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，您这个问题需要具体情况具体分析，如果是自己加盖的没有合法的认定的房屋，很有可能没有补偿，最多也是补偿您的房屋造价。当然如果房屋的证件齐全且合法，就可以获得应得的补偿。
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