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19年1月份降准，房价会大涨吗，需不需要马上买？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

19年1月份降准，房价会大涨吗，需不需要马上买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个财经工作者，我觉得房价在降准之后还是会有一定幅度的上涨，但不会大涨。至于需不需要马上购房那得看你自己的需要状况及资金的松紧程度。

因为释放这么多资金之后，虽然要求是流向实体经济经济，但不少中小微实体企业经济不景气，银行不敢将贷款发放给他们，即便相关监管部门督查贷款投向，商业银行也会大打折扣，暗地将贷款投向房地产及楼市领域。而且目前个人按揭房贷需求缺口较大，降准之后如果房贷利率取消上浮或者央行进一步降自己之后，资金成本降低，房贷利率也随之降低的话，购房的人肯定会增加，房价也有一定上涨幅度。并且，在银行看来，当前实体经济不振态势下，发放个人按揭房贷相对比较安全，风险小，效益也会不错，故而银行热衷楼市的倾向又会有所抬头，会刺激房地产业发展，房价也有可能上升。

当然，房价总体是会上涨的，而如果是购房刚需族，此时买房还是可以考虑的。如果资金不宽裕，也可考虑按揭贷款。如果实在缺乏资金，那就只能等一等再说了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房子的，你们忽略一个最大的问，题，就是央行降低利息为零，老百姓买的，也不会多，老百姓没钱了，除非房价降到一个非常非常合理的，价位，比方说500到1000元一平方

回答于 2019-09-11 08:43:50

１月的降准其实更多的是对于实体经济和中小企业的利好，以及缓解他们资金压力的一种举措，而另一方面则是助力股市，对股市有一个利好冲击！但是对于房价其实并没有太大的影响，因为目前和未来的很长一段时间里，房价大概率还是会严格把控的，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个政策将持续严格的贯彻到底！！

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前几年的房地产经历了一波大面积的上涨潮，不仅仅是一二线的房价，就连三四线的房价都出现了翻倍的涨幅，这已经极大的透支了未来很多年的空间！所以在目前的情况下稳房价，制止炒作现象是一个势在必行的趋势。要知道中国的房地产确实处在高位，并且高杠杆的风险和泡沫也比较严重，如果放任爆炒下去，一定会酿成大祸！

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但是考虑到房地产是经济的重要属性，非常特殊，所以绝对是不允许大跌的，那么在大幅度涨跌都不被允许的情况下，只能通过５年，甚至１０年的时间力量来挤压泡沫和降低杠杆的风险！所以对于炒房来说，谁买谁接盘谁后悔！可是对于刚需来说，你付３０％，银行付７０％，甚至还可以贷款３０年，你怕什么？？如果你现在不进行置换或者刚需，未来你大概率还是买不起，甚至更买不起，所以最近流行这么一句话“千万不要劝人别买刚需房，因为你可能赔不起！”


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回答于 2019-09-11 08:43:50

现在都卖不动了，涨了还能卖的动？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我作为一个五年以上房产从业者，给大家推荐这么一段话:

银行此次降准，给楼市注入新的动力，也意味着人民币再次贬值，国家会释放15000亿流入到市场，这些资金的流向最终都会以各种形式进入到房产，目前连ZF都在鼓励人们投资，大家要抓住这个机会，意味着接下来贷款更好贷了，当贷款容易批了，开发商就有钱了，资金周转的快开发商就不差钱，房子就会涨价，房子一涨价观望的人就会出手，如果不赶在之前出手的话，后面连好的楼层都没有，人们为了让自己的财产保值，也必定会选择房产作为投资保值，这就是此次降准对客户和楼市的影响

再就是房地产如果在升值不足时候，保值一定是有余的。

有钱的投资客看到政府信号一定迅速买入，价格一定能稳定住。




回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个房地产行业多年的从业者及具有多套房产交易经验的个人，拙见如下：

上周五,央行全面降准,释放资金约1.5万亿，与此同时,近期多个城市房贷利率有所松动，（还有几个限购松绑的城市，就不一一说了，各个城市情况不一样），预计2019年M2增速将有所上升，个人预计在13%左右，而且这部分资金很可能会再次流入房地产市场，火借油势，这会直接导致房价部分回调，预计下半年会有明显的增长，至于回调幅度大小，具体要看M2的增速以及国家大的政策面。

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