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2019年小城镇的房价会下降吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
小县城的房价不会降,涨幅放缓。
坐标山东省德州市夏津,一个四线城市下面的小县城,目前新房价格在5500—6000之间,二手房均价5300。
第一,土地财政。目前地方债问题越来越严重,财政赤字逐年增加,不卖地,拿什么还债,拿什么建学校,建医药,拿什么修路,拿什么建设公共设施。只有卖地,才能救地方政府,才能将老百姓手里的钱都拿出来买房子消费。
第二,防范化解系统性金融风险。如果房价降了,抵押给银行的房产证估值就低了,银行贷给你那么多钱,你的抵押物不值钱了怎么办?断供?房产拍卖?坏账?太恐怖了,想都不敢想。
第三,说好的城镇化建设呢!庞大的农村人口基数,是支撑县城房价上涨的强大动力。现在农村正在进行的土地确权,宅基地确权,产权制度改革,说到底就是给老百姓吃一颗定心丸,安安稳稳进程没有后顾之忧。
简述一下我的购房经历
2018年10月刚入手一套高档小区,地处当地教育小镇,出门就是国家级的湿地公园,周边还有幼儿园,小学,初中,高中,所谓的学区房,开盘第一期买的,去除各种优惠5700一平,算是最好的楼层了,买的八楼,一共十层楼。车库11万,实际面积二十平,买的时间是2018年10月。然后11月开盘的就涨了270块钱,再开盘的没有这种小高层了,全是19层的高层,所以参考价值意义不大。
2016年5月份买的也是一个学区房,四楼,一共六楼,也是所谓的好楼层,价格是3618元,车库7.5万一个,不到二十平。
2014年7月,买的步梯五楼,顶楼,不是学区房,小区位置不好,2300一平。
结论:今年房子卖得慢了,政策不明朗,但是价格确实没降,起码新房没降,每次开盘都会涨个一二百块钱,我是看合同上价格的,还是比较可信的。
至于二手房的话,波动较大,主要看房主着急不着急了,但是最近县城的房屋中介多了,新开了不少店。不过中介不光卖当地的房子,还有济南的公寓,威海的海景房,德州市区的房子,也能看出当地楼市横盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全国的房价都在下跌。小县城下跌是肯定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每天都有人死是自然规律!
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要政府允许农村盖房,保证县城里面房子不好卖,几十万块钱能盖个别墅。还能买辆车。农村也不会有那么多光棍了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,就算马云出了这个住房政策,但是要想实施起来还是很难的,还有能不能被广大用户接纳也还是个问题,这重大的问题是不可能的房价下调
回答于 2019-09-11 08:43:50
难说,现在环保严,很多原材料涨价,材料和人工成本都高,想降价也难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我生活在河南林州这个小城市,房价现在6000,前两年还3000的,你说房价涨得这么快,怎么可能会降呢?
所有说小城市的房价肯定不会降,只有你买不起大城市估计会降点,关键是降了我们也买不起不是。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!我认为不会,因为国家在不断放水。
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