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二手房首套首付的比例是多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：1

二手房首套首付的比例是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

据最新两部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》对拥有一套住房且相应购房未结清的家庭，再次申请商业贷款购买房屋的，最低首付比例不低于40%，具体比例根据借款人信用状况和还款能力确定。享有公积金的家庭申请公积金贷款购房的，首付两成，如果拥有一套住房并结清再次申请公积金贷款买房者，首付比例为30%。还有好政策，二手房营业税免征期缩短为2年，这对于拥有2套房（两年以上含两年购买期限）却准备对外销售的，也减轻了销售和购买者的资金成本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以长沙为列

首套首付三成

二套：1、首套贷款还清了3.5成

2、首套贷款未还清4.5成

税费：二手房与新房的契税一样，但新房没个税有维修基金，二手房没维修基金有个税。

其它：二手房需要缴纳中介费用，以及贷款按揭的代办费用等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以上海为例，现在2手房首付，如果是首套房的话，首付比例是35%，基准利率4.9%，还有9.5折哦，算下来是4.41%，二套房的话是70%，基准利率4.9%，上浮10%，算下来是5.39%，所以上海的利率是相对于较低的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前是三成。

这个是根据国家政策，

和当地政策做出调整的，

关注银行贷款政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各城市政策不一样，一般30%

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常是首套首付三成，像深圳，无房无贷首付三成，无房有贷是首付五成

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样看当地的政策了。一般首付百分之三十就可以了。