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婚前个人房产和婚后用拆迁款买的房是不是共同财产？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

婚前个人房产和婚后用拆迁款买的房是不是共同财产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这问题，要具体情况具体分析，不能一概而论。

首先，婚前买的房产，要看具体情况。

如果是一方婚前全款购买的房产，且登记在一方名下，婚后没有贷款的话，那么该房产是一方的个人财产。但是假如他只是婚前支付了首付，即使只登记在一人名下，只能认定产权归他一人所有，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分还是属于夫妻共同财产的。

对于婚后用拆迁款所购买的房产是否属于夫妻共同财产，也要看具体的情况。

首先要看该房产是否是一方的婚前财产，如果是婚前财产，即便是拆迁款所购买的房产也可以认定为是一方个人财产的转化，依然是属一方的个人财产。当然，如果登记在双方名下，就属于夫妻共同财产了。

如何拆迁的房产本身就属于夫妻共同财产，用拆迁款再去购买房产，没有特殊约定的情况下，是属于，夫妻共同财产的。

所以对于婚后购买房产这个问题必须要考虑到各个方面不能有绝对标准的答案。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请回答。属于个人财产

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.婚前个人房产属于单独所有的个人财产

2.婚后用拆迁款购房分两种情况，第一拆迁款是婚前个人房产所得的，婚后拿到了拆迁款买房的，如果只写一个人的名字，属于个人单独所有，如果写了两个人的名字，视为婚内赠予，属于夫妻共同财产

3.如果拆迁款是婚后的房产拆迁所得，那么属于夫妻共同财产

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、婚前个人房产不是夫妻共同财产，除非该房产权证加了另一方的名字；

2、婚后用拆迁款买房，一看拆迁款来源，二看买房的产权证；如果拆迁款不属于夫妻共同财产，房产证也没另一方的名字，则用该拆迁款买的房不是夫妻共同财产。

注意：婚前个人财产在婚后的转化仍属一方个人财产，比如出售婚前个人房产所得售房款或拆迁款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在离婚时发生房屋拆迁，配偶一方能否分得拆迁利益，主要取决于具体的拆迁政策、拆迁协议，以及被拆迁房产是婚前建设还是婚后建设等情况，还有配偶在婚后对于被拆迁房产是否存在房屋翻建、改建、扩建的贡献情况等等。

简单点来说，就是要先去判断，被拆迁的房产是婚前建设，还是婚后建设。如果是婚后建设，拆迁所得一般都属于夫妻共同财产，原则上予以平分；如果房屋是婚前一方建设的，那原则上，配偶方是无权分得拆迁利益的。但如果房产在婚后存在翻建、改建、扩建等情形，可以结合配偶的贡献情况、夫妻双方婚姻关系存续期限等，给予配偶一定的财产补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是共同财产，婚前个人财产是属于个人财产。婚后用拆迁款买的房分两种情况，第一拆迁款是婚前个人房产所得的，婚后拿到了拆迁款买房的，如果只写一个人的名字，属于个人单独所有，如果写了两个人的名字，则属于夫妻共同财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！建议您参考：

一、婚前个人房产是否为共同财产：

（一）房产证上，只有Ta一人名字的情况

依新《婚姻法》规定，Ta婚前全款买的房，属于Ta的婚前个人财产，结婚后，也不会自动转化为夫妻共同财产。

（二）结婚前，Ta贷款买了套房：

依现行《婚姻法》的司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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