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未来租房市场将是怎样的前景？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
未来租房市场将是怎样的前景？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
先上两张图：
房价阴涨，房租明涨，这就是目前房地产市场的状态。
目前一线城市和新一线城市的年均房租涨幅都在8%-15%之间，按照这个速度，10年左右，租金收益率就能涨至西方主要城市的水平。
在北京，如果以4%的房租收益率计算，10年后，房屋市值500万计算，月租金就是20000，这是平均租金，如果你收入赶不上，就只能去6环外租房住了，要么就是租住极小的房子，10平米，信不？
目前北京这边已经超过30%的人是租房状态，上海也是35%以上，深圳最高，超过80%。现在的形式是一线城市全面发展租房，银行都开始加速推出针对开发商和个人租客的信贷产品，全力推动租房。
手里有房子的人，未来几年租金收益绝对会很可观，好房子握手里。
手里没房的要注意了，想好租房是过渡还是打算一辈子租房，房租上涨的压力还是挺大的。
而且说实话，即使在一线城市，只有极少数人能够租公租房，大部分人还是得到市场上租房，而目前租房市场极度混乱，我们很少听见买房的人出现什么糟心事，但租房听过的糟心事太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来租房市场前景广阔，因为今后的人员流动更加的频繁。
随着经济的不断发展，随着社会分工的更加细致，随着人的眼界不断拓宽，人的追求不断提高，会产生全国人口的大流动。
年轻大学生比较有思想，毕业后肯定希望自己能有更好的发展空间，往往会不断探索自己怎么样才会有更好的发展，就需要流动。
随着城市化的进程，很多农村人员需要到城市去寻求发展，在发展中各方面有了比较之后，必然也需要流动起来。
一部分刚创业的人群，会寻求理想的创业地，这部分人也会在各地奔波，寻求最好的发展。
以上人群，想在短期内购房，显然不太现实，需要有个资金的积累过程，只能先租房子，所以租房的前景还是广阔的。
只要有人员流动，就有租房的需求，人员流动越多，越频繁，租房就越有市场，租房的前景就越广阔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得未来租房的人会越来越少，因为未来打工的会越来越少！
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来租赁市场预测会比较巨大。
现在住宅用地在大城市越老越稀缺
反而商业用地不断增加
再加上人口导入
所以租赁市场未来会很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
别提了，你这个住房租赁都把价格提高到极致了，多少工薪族都已经承担不起了……都纷纷回家了……城里不干了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请！高房价使越来越多的年轻人买不起房选择租房，2018年全国有2亿人选择租房。促进房屋租赁市场的火爆，二房东行业油然而生。于是有了：贝壳、相寓、蛋壳、自如和青客等众多的房屋租赁公司的存在。
二房东行业早期在一线北上广深兴起，已存在多年。2018年北京出现自如和蛋壳等自抬房租事件：二房东为抢占房源高出市场20~40%的价格从房东手中接棒，二房东接手后加价转租给客户加剧租房价格的上涨。惊动主管部门领导，8月17日北京建委等多个部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳等租赁企业负责人。
近两年租赁企业已蔓延到二线城市，以武汉为例租赁公司都采用”N+1"模式经营。所谓N+1就是原有房间+客厅改造成一个房间(如3室两厅房子改造后成4室一厅往外出租)。
租赁公司租房东的精装房或毛坯房，时间年限不等。更愿意租房东毛坯房5年9个月的时间算5年租金，(空档时间每年1个月，前期装修空档时间4个月，合同有效期空档时间为9个月)付给房东5年的租金，租金支付方式按合同约定月付或季度付均可。简单装修包括电器在内5~6万/套，分别单间出租给在武汉打拼的年轻人。
未来租房市场前景一定是利好，像武汉人口净流入235万(2017年底数据)，每年增长30万人口，不可能全买房。相当一部分人是租房户，有人口支撑租金逐年上涨。2018年1月15日武汉市正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量房的试行意见》规范租赁市场。
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