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世上没有永涨不跌的投资产品，举全家之力并预支未来劳动所得接盘买房，值吗？
房价,中国,现在世上没有永涨不跌的投资产品，举全家之力并预支未来劳动所得接盘买房，值吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
世上没有永涨不跌的投资产品，举全家之力并预支未来劳动所得接盘买房，值吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的没错，世上没有永涨不跌的投资产品，潮起潮落，阴晴圆缺，这是事物的变化规律，但就是在最近20年，整体上来说涨的时候多，跌的时候少，涨的幅度大，跌的幅度小，或者你在任意一个时点往前推5年或者10年，你会发现那个时候的房价更便宜，没有接盘这一说，至少对我而言这样的例子很多：
2005年，我们这最好的楼盘号称1000美元一平，当时的汇率还在8左右，也就是8000块，当时都在想怎么这么贵，现在二手房也得22000一平。
2007年前后，我准备要买房，当时手上钱不够。准备问家里借，当时有人告诉我说贷款买房举全家之力并预支未来劳动所得当房奴不值得，当时银行账面上的不良资产小区3000多一平，现在差不多18000一平。
2009年，前女友买了房子，当时也就是六七千吧，现在摇身一变成了学区房，20000一平。
2010年我去北京上学，那是学校周边也就是四环和五环之间的房子还没现在这么夸张，也就是两万多一平吧，当时还开玩笑，把大连两三套房子卖了才能在北京买一套，现在你再看，同样是卖掉大连的三套房子，在北京也就交个首付。
2012年之后，确实是改变了一直上涨的趋势，有涨有跌了，实际选择不好，真有可能赔钱。但这是短时期内的，长期来看还是赚钱。
2015年大连房价进入低谷期，我看好一个新兴区域，原来都得2万多，当时也就13000左右，因为都是大面积所以没买，现在没有低于20000的。
2017年为了取公积金，终于入手买了一套小公寓，当时不足12000一平，现在至少15000了吧，在2016年、2017年买房的，都赚了个盆满钵满。
这么说吧，从投资角度来说，近10-15年，除了投资房产，我没看过能够持续、稳定获取较大收益的其他投资，要不你再看看股票？
所以我认为，如果是长期投资而不是短期投机，那么任何时候买房都不是一个差的选择，何况如果不买房，你还得租房的情况下，或者说刚需比如要结婚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
美国人收入是中国人的七倍以上，但房价确实中国的一半（人民币计算）。什么GDP，什么增发货币，什么刚需，什么…等等就说中国房价要涨的人，要么是炒房客，要么就是中介，要么就是开发商代言的砖头等等而已。任何产品包括房地产，只需看供需关系，中国6500万套空置房足够消化3亿人的居住，据说这个数还是被低估了，充分说明已建房严重供过于求，那怎么办，必须啊，没有什么可讨论这讨论那，最近很多人天天在忽悠大家买房成为高位接盘侠！日本90年代初开始跌去70%，美国2008年到2009年跌去将近50%，中国进些年房价由于暴涨过度，中国2017年和2018年上半年出现的摇号/排队托/只涨不跌神话等等和日本与美国当年房价雪崩前情况如出一辙，中国未来三年内房价一定会出现大跌，而且持续下跌超过50%。 另据报道2018年人口统计负增长趋势加速，老龄化趋势严重，预示着房价暴跌时间正在加速。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常不值得，原因如下：
1. 租售比非常高。例如像北京这样的城市，一个月所交的房租都不到买房按揭利息的一半。也就是说买房者基本上等于给租房者在做慈善，租房者交利息一半都不到的钱就可以租到房子，根本就不用掏本金。
2.中国人口的倒金字塔结构，使得未来房比人还多，如果转手转给谁？
3.看看30年前的日本房价，再看看现在的中国。老龄化已经是一个不可逆转的趋势。日本出现这个趋势是房价一跌再跌，中国也将会是如此。
4.靠炒房赚钱的人已经赚到了。大批人已经靠炒房成为了富人，现在的趋势是富人都在出手，穷人正在接盘。当穷人都在接手时，就已经没有机会了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
世上是没有永远上涨而不跌的投资产品，而房价在过去的几年十几年之内是总体上是不断上涨，上涨幅度过大，当下的房价则是处于稳定平稳的状态。
举全家之力预支未来买房极其不合适
目前的房价已经开始到了转折点，房子是用来住的而不是用来炒的观念已经深深进入了房地产调控政策的核心，房地产调控政策只要是针对当下的楼市过热情况，起到楼市降温的作用。
即使在房地产调控政策的作用下，房价总体上面没有出现大幅度的下跌，只是部分地区的房价出现了松动，未来几年房价一定就是不断下跌。
房地产红利时代已经过去
过去的人买房可以赚取房产升值带来的巨大财富增值，也催生了诸多的炒房客，把房地产市场炒得火热，房价上涨则是正常的情况了。
但是正如问题里面说的那样“世界上面没有永涨不跌”的投资产品，房价涨了这么多年了，总是应该到了下跌的时候，而现在举着全家之力还透支未来的能力来买房，无异于是高位接盘，后果则是房价下跌之后房产价值不断下跌，而且举全家之力买房风险太高，不值得。
选择其他的投资更好
房地产已经不是一个好的投资产品了，应该寻求其他的投资产品，比如智能存款，投资实体行业等等，总之不应该去投资房地产。
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