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买二手房时合同没看好,首付款需要中介代管,觉得不保险怎么办?
中介,银行,首付款买二手房时合同没看好,首付款需要中介代管,觉得不保险怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买二手房时合同没看好,首付款需要中介代管,觉得不保险怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房首付款正常流程也是要打进中介账户的,这个流程合规
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了中介费,其它费用都不应该交给中介,首付款可以走银行监管或直接打给卖家
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介有什么权利代管首付款,这样的霸王合同,还是不要签
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国相关法律规定 中介不准代收房款 中介代收首付 是违法的 无效 具体情况 你可以咨询下当地房产局 一般二手房过户 都有政府开设的资金监管账户 以保证买卖双方安全
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付款建议找银行代管,中介是没办法收首付款的,即使合同中有也不符合规定,你可以要求变更和澄清合同!万一中介跑路了怎么办啊!其实中介的意图也很明确,主要是害怕你和卖家自己私下谈妥了,不需要中介,中介碗里的肉就捞不到了呗,很简单的道理!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房管局的监管账户 中介只收中介费 其他都不要给他们
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于首付应该由谁代管这一问题,每个城市的规定都各不相同!需要根据各地方的具体房屋交易细则来确定!有的城市允许可以直接把首付打给业主,有的地方可以交由第三方机构代管,有的城市则规定必须在银行做托管!以北京为例,就需要将网签价的首付部分在银行做托管!如果你所在的城市没有具体规定,那么就可以协商解决这件事情!要求把首付款在银行做托管,否则的话就拒绝配合走相应的流程!我相信大家为了能够顺利的造成交易,都不会拒绝这样的合理请求的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年前是首付中介公司可以监管,后天因为中天地产老板卷款逃跑了,后来就首付款银行监管。目前都是收款款银行监管。为了防止定金被骗,有的定金是中介公司监管的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介是中间人,提供服务收取中介费,怎么会中介代管?有中介见证首付款是交给卖房人的。现在二手房的房款进出也是要经过房管部门的监管账户的。还有要卖房确认收到首付款,卖房的人同意首付资金由中介代管,如最终买卖没成功中介退款方便一点。
中介二手房买卖的猫腻非常多,如果不嫌麻烦买卖双方自己也可以到房产交易中心交易。
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