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物业服务的是公摊面积，为什么却按建筑面积收物业费？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是啊，按理说物业就扫一扫公摊面积的卫生，室内卫生都是自己搞的，凭什么收取室内面积的钱啊?况且公摊面积的楼梯经常都是我们自己在打扫，该不该交物管费啊?
回答于 2019-09-11 08:43:50
对啊，我也想知道这个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说的对，公摊面积都是相等为什么要按建筑面积计算。没有多使用公摊面积，不符逻辑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业服务，究竟是为人服务？还是为物服务？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这今日头条怎么什么脑残问题都往上登呢？只看维护部位，不看维护成本吗？公摊面积顶多20来平，你一年就交250？合着物业员工不吃不喝，不养老婆孩儿，服务你，还得给你倒搭钱？100户的小区，一年物业费才25000，那还得是全收齐了，我草，物业公司陪你玩呢啊？100平，每平物业费1块！公摊20平，每平物业费5块！有意思吗？换个数字而已，到头来还让物业抓把柄！对不起，我收的是公摊面积的钱，你家发生任何事，与我无关！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为你不知道什么叫物业管理，什么叫物业管理费？下面一一解释：
1、什么叫物业管理，根据国务院《物业管理条例》中定义为：夲条例所指物业管理，是指业主通过选骋物业服务企业、其它管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等模式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。
2、什么叫物业费，以上“物业管理服务”中产生的相关费用就叫物业管理服务费，简称物业费。但从沒有提到含有业主自己屋内专有使用部分的管理服务费用。
3、为什么按建筑面积收取物业费？因为物业小区内还有土地、场地，物业用房，公共建筑，设备设施，绿化，景观等，这都是业主共有的产权，但每个业主都占有这些产权多少呢，很明显，应按房屋大小而划分了。自然房屋越大出资物业费更多哟。
4、物业管理服务是管理公共公用部位，不管理服务业主专有部分，这是物业夲身的定义决定的。所以有些业主把物业管理服务等同于保姆是不对的，因为保姆只对业主全家服务，不对公共部分服务。
网络讨论，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业多收钱才容易发家致富，成为亿万富翁就在房产商中产生，多吃多克扣人民的钱财发财呀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有为什么！关键话语权在哪！老百姓都想按时间面积收费谁能倾听！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果按居住的面积收物业费只是算法的不同了。按建筑面积收是1.90元，如果是按居住面积就不是了。所以说按什么收费不是主要的问题是物业公司收了钱，要服务到位才是主要的。
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