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户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果确权之前农转非的，那么房子是你的，宅基地因为你房子的存在也归你用。如果房子拆除 倒塌毁坏灭失，宅基地回归村集体组织。
如果你卖房子的话，宅基地是无法过户的。除非本村符合宅基地审批条件的村民购买。
具体如何处置最有利，还是和村里有经验的人或者村干部打听打听。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农转非以后，居民原在农村的宅基地如何处理？
谢谢悟空的邀请！
作为基层干部很高兴回答这个问题。农村宅基地是农村居民安身立命的基础，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。如题农转非以后，居民原在农村的宅基地，原居民可以享有在该村的宅基地使用权，但根据我国“地随房走”原则，转为城镇居民后，仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是，如果该房屋灭失，即不再享有房屋所有权，那么，相应的宅基地使用权也会归于消亡。
“农转非”后即为脱离集体经济组织，不再是集体成员，因而也不能享有集体土地使用权的权利。根据原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
在现实情况下呢。很多“农转非”都是农村里考取了大中专院校学生和农村里的能人，在人情大于国法的农村社会里，农转非以后，居民原在农村的宅基地，基本上还是居民所有，原宅基地折旧建房或许会换该居民的农村户籍的亲人名字。这是我个人的看法和见解，并非代表官方的意见，网友们不足之处见笑了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然取消了农非户口统称居民，按理说原来的宅基地就不应该再分农村与城镇户口应一样对待
回答于 2019-09-11 08:43:50
农转非后再村里的土地就没有了，如果户口转走后在村里的权益也就没有了。要是只是一个农转非，户口还在村里边那么你的权益一点也不会少。
在一个，现在已经没有农业户口非农业户口了，统一为居民户口本，虽然现在还有好多农业户口，那是因为户口虽然没有农业非农业的区别了，但是还会保持原有户口的性质不会变，如果你去换新户口也是根据自愿原则自愿更换。
对于农村房产，那是根据房产证上是谁的名字对谁补偿，这是不会变的，如果房产证上不是你的名字，补偿根本不会到你手上的。虽然在村里还会认为这房子就是你的，但是根据政策这笔钱不会针对你补偿，这种例子还是很多的，就是因为房产证不是自己名字或者没有房产证而导致补偿不到位被钉子户的。证件千万别不当回事。
喜欢的点赞加关注，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
〖具体问题〗户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
〖政策分析〗根据2018年中共中央国务院印发的《振兴乡村战略规划(2018一2022）》及近年中央1号文件等规定，切实维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权等＂三项＂权利，加快户籍变动与农村＂三权＂脱钩。
〖远三观点〗农村居民因为进城打工、子女就学等原因将户口农转非，老家的宅基地和房屋、承包的耕地和林地、集体收益分配等不因此而丧失，并不因此而有丝毫损伤，权利并不因此而有所减弱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口转出后，老家的宅基地主要看你还想不想要，要了就留下，不要了可以流转。
农村宅基地一地难求，留下好
大家都知道农村的宅基地一方面不给新需人口划批，一方面还有大量的闲置，矛盾始终存在，但是一旦你放弃了，再想申请基本不可能了。尤其是是户口转出的，把老宅基地放弃了，就不要再妄想那天会给你重新批，即使你户口回迁，总不能把农村当成菜园子，想来就来，想走就走，因此还是留下好。
暂时卖出价，那就留下。城里的房价一年一个变化，农村虽然慢，但每年也有涨幅。如果暂时房价不高，又不缺钱，那就等涨了再卖。
等待商机。现在农村环境优美的都在搞旅游，搞民宿，为什么不把房子出租用，赚一个长期的房租。
确权后的机会也多。农村宅基地确权后，宅基地的使用权进一步放活，你这种情况，按照规定是可以进行确权的，确权后无论是转让、出租或者抵押都是有多种选择的。
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