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户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
随着改革开放步伐的加快，农村人很是向往幸福快乐安居的生活，政府也放开了户口政策，只要你有能力有条件给你一个进城做城镇居民的机会，九十年代初各地就有一批农转非指标，只要中国公民不分男女老幼，你花上很少的钱，一夜之间就成为城镇居民了。
农转非后的户口有所变化，但他的居住环境没有变，他们还在原来的房子里居住，宅基地没有变，还是属于他本人的。近二十年在农村出这种现象很多，子女们大学毕业后，随着工作的原因户口都落在城镇了，家里的房子还在。有一些人为了子女有很好的教育环境，也把户口迁往城里买了房子，老家的房子还在。对于一些农村有钱人来说，去城市买房子作为度假用也很多，所以在我国象以上情况的很多很多。政府对农村的宅基地持宽松政策，原宅基地的房子只要存在，其性质不变，永远属于你的。如果宅基地上的房子发生自然灾害消失或人为消失的，地方政府可以收回宅基地，那你在农村就完全失去宅基地了。
政府在农村都是惠民利民政策，对农村宅基地一直以来，农民兄弟都是放心使用，一代一代相传，这是农村人出生的根基。因此农转非的朋友们，在农村的宅基地上的房子是你的，你放心使用吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
前些年，有一阵子在农村以将户口转出去，转成非农业户口为荣，那时候农村户口在村里需要缴纳的费用不少，像什么三提五统的一大堆，而转为非农业户口以后，就可以免交这一部分费用。于是很多人想尽办法也要将孩子的户口转出去，那时候城里的非农业人口还安置工作。
如今，很多在那个时期转为非农业人口的人们也都上了年纪，有的人父母也都是八九十岁的高龄了，对于这部分人来说，年纪小的也在50岁左右，有的已经到了退休年龄。于是考虑到老家的宅基地，大多数人想翻盖一下房屋，等退休以后回老家颐养天年。
那这部分户口农转非以后，老家的宅基地究竟该怎么办呢？
这就要看你自己的打算了，如果你打算退休以后回老家居住，那么作为非农业人口的你，就没有老家宅基地的使用权，只是你原有的房屋所有权属于你自己。当然，根据地随房走的原则，谁也不能将房子从宅基地上搬走，因为房屋与宅基地的关系是密不可分的。这样一来，你也就间接在使用该房屋下的宅基地。前提是，房屋不准翻建，只能修缮。等房屋无法居住的时候，宅基地的使用权才会由村集体依法收回。
也可以有偿转让。
当然，如果你的户口农转非以后，你也不打算以后还回老家居住，你可以趁着房屋尚好，有偿转让出去。但是，房屋及宅基地的有偿转让仅限于本村村民之间，不是该村村集体下的成员，没有权利购买。即使购买了该房屋，也是不合法的。还有一点，如今农村实行一户一宅制度，所以购买者还必须符合这个条件才可以通过购买房屋的方式，取得房屋下宅基地的合法使用权。
所以，你户口农转非以后，你在老家的宅基地如何处理，完全取决于你个人的打算，要看你以后是否还想回农村居住。在我看来，还是保留着农村的房屋，等老来老去的，想回老家的时候，还能有个落脚之处。如今已经不允许城里人到农村买房，将来的政策也会越来越紧。不知你是怎么想的，欢迎朋友们留言说说你的观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要地不被征用，有房子的宅基地，他人无权占有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天看了新闻直播，农业部一官员对《中央一号文件》作出解读，其中提到，国家鼓励农民进城安家落户，各地方政府不得对农民宅基地和耕地设置条件。意思就是农民进城安家，可以保留农村宅基地和耕地，也可以自愿有偿退出宅基地和耕地，农民合法权益应当依法得到保障。
农转非，即意味着户口已经从农村迁移到城市，是真真实实的到城市安家落户了，那么老家的宅基地怎么办？
一、农民进城安家落户，宅基地可以保留。这是中央一号文件提到的关系到农民切身利益的问题。农民利益得不到保障，没有农民会愿意进城买房，那鼓励农民进城安家落户就是一个笑话。
二、农民进城安家落户，可以选择自愿有偿退出宅基地，也可以有偿合法转让宅基地。所谓合法就是只能转让给村集体内成员，不能卖给城市人。
三、农转非可以保留宅基地和耕地，其实仅仅是保留房屋的使用权和土地承包期内的使用权。即使户口迁走了，农村房屋照样可以居住，耕地照样可以耕种，但不能对房屋进行新建、扩建、改建，这同样是作了条件限制的。
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