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目前的“刚需购房族”还在观望吗?
购房者,房价,房子目前的“刚需购房族”还在观望吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
目前的“刚需购房族”还在观望吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
观望≠傻等,择机出手才是有房一族,没房还不出手、永远都是刚需!
观望的购房者分为三种:(1)傻等型观望:
自己不主动去了解市场情况,等着看新闻报道,看着房价上涨或下跌的恐怖标题,就以为已经足够了解了。
然而,在针对自己想要买的房子时,区域内的成交记录、成交最高价,成交最低价,成交周期,成交原因,一无所知!
(2)有目标的观望:
非常清楚的知道自己想要买哪里的房子(能清晰的定位到具体的社区、楼层、户型),结合价格,一旦有合适的房源出售,果断出手。
这类购房者,一有时间一般都在看房的路上,不断的记录着自己想买、能买的房子,从挂牌出售到成交。
(3)投资、投机型观望:
这类购房者正是因为太了解市场了,买房的目的也非常明确,在购房选择上有独到的见解,什么样的房子,有多少价格可供(涨跌)预期空间;
一旦有优质、有性价比的房子出来卖,第一时间看房,价格合适第一时间买进!
总之,刚需一族的购房者该不该观望,作者认为应该观望,但不是假装自己在观望!
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实刚需这个词已经被现在的市场过分解读了。百度百科对于刚需的定义是:指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。顾名思义,刚需,就是没有弹性的,不受价格影响的需求。按照这个解释,其实刚需是不会观望的。就好比一个人一天没吃饭,饿得眼冒金星,这时候吃饭就是刚需,必须去吃饭,没有观望的余地;又好比一个人突然不舒服,肚子疼的厉害,这时候去看大夫就是刚需,不能拖延。
而题主所问的这个刚需,其实是被过分解读过了的一个定义,这也就导致了这个名词的定义太宽泛,涉及的情况太多,而不好去评判。
对于开发商而言,“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
所以这个问题,最好有具体的情景,这样才好分析。
就目前的政策来看,房地产的形式确实很严峻,这也导致了很多人对买房持观望态度。严格而言,这部分人不能称之为刚需,因为观望,本身就代表了一个弹性需求。
对于一个刚需而言,最重要的不是买不买,而是买到适合自己的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在还没买房的刚需,都是买不起房的刚需
回答于 2019-09-11 08:43:50
三五年之内就别指望房价有可观的降幅,用房不急的人可以等几年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不差钱的刚需用户早买了,差钱的刚需用户观望也没用,只要哪些手上的资金差不多能付个首付,或者差点能付个全款的朋友在观望,希望能买到一个心仪的性价比高的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现在就是刚需,但是现在并没有观望,而是买不起,没有钱……
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需啥时候买都行
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