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土地承包给别人时期限写的是长期，已经种了15年了，土地使用权所有人可以收回土地吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

土地承包给别人时期限写的是长期，已经种了15年了，土地使用权所有人可以收回土地吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地承包给别人时，期限写的是长期，已经种了15年了，土地使用权所有人可以收回土地吗？

这个问题不涉及政策问题，与政策规定没有任何关系。关键一点，就是你那个所谓的“合同”没书写清楚。

农民在土地流转时，无论你是岀租、岀让、对外承包、入股等等、一定要注意把合同写清楚。什么时间对外岀租岀让的，承包费用从什么时间计算，每年多少钱，合同年限是多少。在对外转让期间，受让人要履行哪些义务。尊守什么条约。都要一一书写清楚。不然就会留下后患。

关于农民土地岀让合同的书写方式，名地乡镇政府土地管理部门，都有现成的格式，找他们帮忙也是应该，他们有这个义务。再说土地岀让，对农民朋友来说，也是一件大事，也应该经过政府协调，不要自己盲目行事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你已经取得了土地承包权证，又将土地再次发包给别人，实质上租赁给他人，没有约定期限的，可以随时主张收回土地。但是要给承租人留出一定合理期限，让他有时间撤出，也不至于造成直接损失。比如，种的麦子，就要等夏季收获后收回土地。具体双方可以签一个补充协议。如果对方不同意签补充协议，可向土地部门申请调解或向法院起诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地承包给别人时期限写的是长期，已经种了十五年，土地使用权所有人可以要回土地吗？土地承包给别人时，别人承包你的承包土地期限写的是长期？只要别人没有违反与你的合同规定，按时于你结清承包费，原则上你是没有理由要回的。已经种了十五年，而承包者是按长期规划投入的，生产设施的规划设计，作物的安排，地力的培育，都是按长期承包运作的。现在你想收回土地，要看对承包者的损失程度，损失不大，可以协商赔偿承包者的投入损失。要回你的承包土地。如果损失较大，影响承包者的长期规划致使全盘皆败，你就要考虑放弃收回你的承包土地，彼此协商适当调整与物价上涨变化不匹配的承包费，维护承包者与自己的共同利益，实现双赢的目的。个人之见，仅供参考，

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地承包给别人时期写的是长期，已经种了15年了，土地使用权所有人可以收回土地吗？

对于这个问题来说，就是签合同时不谨慎出现的问题，而且您和承包户这种签订不明确期限的合同也是不符合《农村土地承包经营权流转办法》规定的。


虽说没有明确租金或者流转期限，但是也并不是说就不能回收土地了。毕竟土地的承包权和经营权在您的手里。如果租赁您的耕地的承包户没有按时缴纳租金或者长期拖欠租金的话，可以直接收回土地的，也可以通过司法诉讼的方式来解决。



但是如果按时缴纳租金并且也没有对土地产生破坏的话，就要和承包户商讨一下了。毕竟签订的是长期合同，现在承包了15年，也无法确定这15年是否是算长期是吧。只不过，既然签订的是长期合同，那么承包户也是做好了长期投入的准备，很可能搞那种投入期长、见钱慢的种植行业。所以，即便是承包户同意您收回土地，你也要给人家留出来退出的准备时间啊；

如果承包户不同意退出的话，您可能也得需要走司法诉讼或者调解的方式来解决。只不过很有可能需要您付出一定的违约金才能解决这个问题。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提前通知承包方，协商解决了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是看承包人，如果承包人以合同说是长期，承包人种了15年，人家想种你现在想收回去怕是不行。如果承包人也不想种你们可以互相解决！第二轮承包确权仍然是所有人土地确权！换位思考如果你耕种的收入高写的长期，所有人要想收回自己承包给你的土地你会怎么？

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