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市场上的三居户型，该如何挑选？

户型,卧室,居室市场上的三居户型，该如何挑选？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

市场上的三居户型，该如何挑选？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是15年前(05年进户)的户型，感觉现在有很多房子的户型都不如它
。

回答于 2019-09-11 08:43:50

畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

房屋当中的三居室是分成很多种的，有常规的120平左右的三居室，有105平左右的小型三居室，还有89平的紧凑型三居室，虽说都是三居室但面积的不同，还有就是准备购房费用原因，挑选方式自然也不同，好户型不管是开发商还是房产机构都会很直接的公示出来，其实最主要的是适合自己户型才是关键点。


首先来说说市面不多的89平紧凑型小型三居室，这样的房子可以说很受欢迎，因为能解决二孩时代的实际居住问题，同时因89平的契税还少，总体房价还不算太高，是小型三居室的首选户型，即使将来更换改善型住房时，这样的小三居是非常容易出手的，下面推荐一款这样的户型图作为参考。


再来说说升级一些面积在105平左右的三室两厅户型，这样的户型市面就多一些了，这样面积的三居室大多数是刚需购房的，不管是和父母一起居住还是为了孩子上学以及二孩的到来，都能可以得到解决，下面推荐一款这样户型图作为参考。


最后来说说120平左右的改善型三室两厅，选这样房屋的大多数是作为改善住房来使用，对住房品质是有要求，所以南北通透，南北双阳台，户型动静分明，双卫生间的户型是首选，这也是众多购房者的理想三居室户型，下面推荐这样的户型图作为参考。


回答于 2019-09-11 08:43:50

市场上的三居室户型。要想挑到好的三居室户型必须满足以下几个条件：

一、最好户型方正，中规中距。这样得房率高，实用率高，今后便于布置家具。

二、最好全明设计，南北通透，这样才能采光通风都很好。

三、最好是客厅朝南，主卧和次卧都朝南。这样居住舒适度高。

四、交通动线合理，家务动线合理，来客动线合理。

五、最好动静分区分明，公私分区分明，互不干扰。

六、主卧面积最好在12平方以上。次卧面积在十平方左右。

七、客厅面积最少在12平方以上，并且最好不要有开向客厅的门。客厅南连景观阳台。

八、厨房尽量靠入户门进一些，餐厨最好相邻，保证家务动线合理。


九、卫生间最少在4平方以上，并且有采光，通风良好。最好能干湿分离。

哈哈，如果能满足以上几个条件，是最好的户型了。但是现实中这样的户型不会太多。但尽量能满足其中几个主要条件也是很好。祝你好运，能选到中意的户型。

敬请关注头条号笑对人生谈家居生活！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

今天我们来说说几种常见户型，也许你家就在其中，毕竟开发商的户型模板就那么几种。一线城市房价贵，大两居和小三居就很走俏，和父母同住，大三居更舒适，再生个二胎，四居室没跑了。

两居室

两居室在80㎡左右，有两室一厅、两室两厅两种，适合新组建的新婚夫妇，不和父母住，带着孩子两个房间用起来刚刚好。

这种户型通常是中间套，为了给两边的大户型让出最好的朝向，只有主卧和客厅占据采光面，次卧和厨房、卫生间面向电梯采光井，采光很差。

二居室常见户型是这样，客餐厅一侧，两个卧室一侧，泾渭分明，动静分区明显；南北通透，通风条件好。但一般没有玄关设计，进门要么正对卫生间，要么正对卧室门；且因为是中间户，常有暗厨暗卫；受制于面积，厨房或是餐厅一般比较小。

改造建议：

① 可以通过改变门的朝向或是增加隔断，来缓解进门正对卫生间/卧室门的尴尬。

② 拿到两居室的人大概都想过：怎么改成小三居？多个房间以后父母来了可以住，我建议不要改动，因为两居室也就7、80㎡，再隔出一个房间，不仅影响房屋本身的采光，缩减空间后居住起来也不舒服。

风格建议：

日式风——原木温情 简单精致

北欧风——简约优雅 不失格调

北欧+日式混搭

三居室

三居室有三室一厅、三室两厅两种户型，是最常见的大众户型，适合一家三口、一家五口，后期基本不需要换房，居住时间长。90-110㎡叫小三房，130㎡以上叫大三房。

— 小三房 —

小三房的标配是三室两厅一卫，两个卧室带个书房。多见于中间套，客厅外连阳台，大多数能做到三开间朝南。

朝南房间多，采光充足，开间与进深相对均衡；动静分区合理，私密性好；户型整体比较方正，利用率高。但为了把卧室面积做大，客厅空间偏小，沙发离电视距离窄；常有暗厨暗卫。

另一种做得比较好的小三房，在卧室增加了套房设计，主卧带卫生间或是衣帽间。

小三房在面积上也就90㎡左右，还要再塞进去一个卫生间，虽然居住起来更方便，但也压缩了其它空间，舒适度降低了。而且卫生间也不能做太大，干湿分离都实现不了。如果选择两卫，最好是100㎡以上。

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