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根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？

城市,房价,房子根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 根据18年11月的70城房价指数，从环比上看，北上广深这4个一线城市的新房价格微涨0.3%。其中，北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。不过，二手房价格则下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点，这4个城市分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。也就是说在新房层面价格出现了微涨。而在前几个月中北上广深的房价都是持续下跌的，尤其是深圳一直保持着月跌几元的稳定趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2017年4月，雄安新区正式成立；同月粤港澳大湾区规划出台；到2018年11月长三角城市群上升到国家战略。再加上一带一路和长江经济带规划，总共有五个国家战略规划。我国三大城市群全部上升到国家战略，一个以一线城市北上广深为全球竞争龙头，长江经济带带动全国中西部地区发展，构建一带一路欧亚非板块的总战略布局已蓝天明确。

意味着一个以省会城市促进经济发展的时代，过渡到以一线城市北上广深为龙头提高全要素生产率时代的到来！

从今年11月开始，一线城市又重新走回聚光灯下。房地产投资者又一次嗅到了商机，一线城市的房地产将会是未来抗风险能力最强的区域。

三四五线城市大部分功能是居住功能，在农村向城市转移和货币安置的推动下，暂时被提高的房价将再一次面临的滞销的困境；省会城市要承接城镇化人口的转移重任，但居高不下的房价让更多人无法承受，再加上大批源源不断土地资源供应。丧失了对高科技产业和提高生产率拉动经济的动力，城市发展的质量将会受限；最后把参与全球高端参产业的竞争重任压在了一线城市的身上，高端人才的引进、高端产业的发展、科技产业的竞争需要一线城市加倍努力。

高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的堆积，也会进一步推高房价上升的压力。一线城市必须率先通过推出房产税来抑制房价上升。

一个通过货币安置推动房价上升的三四五线城市；一个城市扩张且大量土地供应的省会城市；而一线城市不仅土地稀缺且要房产税来抑制的城市。你最终会选择哪类城市也就不言而喻了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

丁蟹镇楼！

先不说数据准不准确，股市有一个名词叫做下跌中继，就是指经历过一段时间调整后暂时性止跌企稳，但是，由于做空动能没有完全释放，经过短暂的缩量横盘运行后，将继续选择下跌的一种走势。这在楼市也可以套用，不过楼市也是相当复杂的市场，受政策影响更大，毕竟高层已经定调了“房住不炒”。房子贵至少一半贵在地皮上，头头发话了，就算地方要卖地也不会跟上面直接对着干。只要把审批卡主，管住地价不上天，房价就不会炒起来。

房子作为大件商品，已经吞噬了老百姓大部分购买力，背负房贷基本上都不敢乱花钱，难以拉动内需。现下国际环境颇为复杂，贸易保护主义抬头，毛衣战还没有消停的苗头，国内产品出不去只能转内销，这个时候可不能让房子绑住老百姓的手脚，不然拿什么支援中国制造：）。

房子除了受政策影响，它还有商品属性，毕竟买卖买卖，没有买就没有卖了。据统计，2017 年，中国城镇居民住房市场空置的住房数量总数可达到6500万套，城镇居民住房套户比已经达到了1.18。虽然还有不少刚需群体，但是总体来看住房已经供大于求了，那房价慢慢就会缺乏上涨的动力，直到把市场上的空房都吃掉，让房子再次变成稀缺资源。短期来看，住宅还在去库存的周期中，不少地方房贷利率已经松动下调，这说明房子卖不动了。二手房还没有止跌，虽然部分新房维持或者小幅上涨，但是改变不了楼市转冷，买方市场观望情绪浓厚的局面。买涨不买跌是天性，中国人什么都喜欢凑热闹，买个臭豆腐都要买排队人多的那一摊，买房也一样，买方的观望加剧了房价下跌的势能。

19年房价大概率稳中有降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体情况应该看2019年的3月份两会后就知道是涨是跌了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价松动时候记得老老实实借钱买一套，闷声发大财不懂么？！到处跟风吵着房子降价，等房子涨价了你又自己拍大腿后悔。到头来还是有钱人的棋子而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产投资是一项长周期的投资，在美元加息，人口负增长，收入减少，经济转型的大周期下，明白人都看到房地产已无投资价值了，所以未来十年都会跌跌不休

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