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在农村建房需要哪些手续？
宅基地,村委会,手续在农村建房需要哪些手续？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都不让盖了吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在有很多人想回乡建房，下面就回乡建房所需手续级流程做一下简单的介绍：
一、有老旧房类：
若是在老旧房原拆原建，首先提交建房申请到当地村委会，经村委会公示无异议后，做好申请材料，交与申请人，由申请人交到镇级村建中心，由镇级村建中心提交区/县住建局审批，审批通过后，即可建房；若不在老旧房宅基地修建，资料参考第二类选址新建，不同于选址新建的是当新址建房后，老旧房要拆除复垦。
二、选址新建类
在当地无房，无宅基地的，首先提交申请到村委会，由村委会上报村建中心和土管所，由土管所和村建中心下来确定新选址的土地性质，若是基本农田则不允许修建；确定土地性质后，由村级进行公示，公示无异议后，做好材料交与申请人，由申请人交到村建中心及土管所，等待上报审批，审批通过后，即可建房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
扩展资料：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则：
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
回答于 2019-09-11 08:43:50
各省县政策不一样。
有些只需要报备，有些重新办理原用地手续转为新用地手续就行，有些需要重新办乡村规划许可手续。咨询当地规划、国土部门或乡政府吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是修老房子不用办手续
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