您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

在农村建房需要哪些手续？

宅基地,村委会,手续在农村建房需要哪些手续？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在农村建房需要哪些手续？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村土地盖房子有许多审批手续要走。盖房子有几种情况，第一种兑换宅基地，第二种耕地，第三种荒地。三种情况盖房，首先本人为村委会提出申请报告，然后上报乡镇政府审批，再上报县政府审批下文完毕。在这审批阶段县乡村三级派专人，亲临现场考察。兑换宅基地（一般是水毁造成），两年内旧宅基地必须恢复耕地，并且交押金一千元（十年前），若按要求得到恢复，再提出申请，提交县政府审批，退回押金。如果耕地，荒地盖房子，允许自选地点，自己的承包地（不含荒地）盖房，数量一般不超过0.4亩（审批数量年内有指标）。并且交千元左右（十年前）土地管理费，荒地不交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村建房，不和过去一样那么管的不严。

现在，在广大农村，国家政策实行一户一宅。也就是说，一个户口薄下只能建一处院落，平米大小因地方制度而定。像我们这里房院平米控制在4OO平米。

如想建房，首先看你有没有旧宅基地。如没有，像村委会提申请，通过村委审核后，村委在报乡镇土地管理所审核，丈量，由县级人民政府颁发宅基地证，有了宅基地证，这样才可以盖房。

如有旧宅基地，心须退了旧宅基地，才能办新宅基地。当然，在旧宅基上也可以在建，但必须的付合宅基地制度，平米大小长退短补(房院共有平米)，然后审报待批，批文下来就可以开始建了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村现在很多人在建新房，那么在农村建房子需要什么手续呢？不明白的请看过来：

一、建房户向村委会提出申请。农村宅基地建房，符合农村居民申请建房条件的，要持以下材料向村委会提出申请：1、填写《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。2、户口簿及家庭成员的身份证影印件。3、申清人同意退出原使用的住宅用地并交村民委员会重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）4、拟建房屋涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签字确认才行。

二、村委会会在15个工作日答复，并在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，并报镇政府。

三、镇政府收村委会上报的村民建房申通材料后5个工作日内，会安排村建办，国土所等工作人员一同到实地勘测，看是否符合条件，如符合条件的，工作人员当场确定规划用地范围，在5个工作日绘制建设用地规划红线图，并向上一级县政府报批。县政府通过审核后，核发《农村个人建房建设工程许可证》，就可以了！

四、属利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，直接由镇乡人民政府审批，10个工作日内核发《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。希望这些能对准备建房的村民提供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

原来也办了的，应该说不消了吧？但不清楚现在是杂个说法，办或不办应是相关部门说了算吧。问问他们也好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房是需要办理手续及遵守当地建房相关规定的：

1、农村自建房所选位置不得是村、乡镇等集体规划区域内以及地质灾害管理区域。

2、农村自建房必须向乡镇/街道国土管理站/所提交农村自建房申请，并注明建设面积、地点、建筑结构（砖/木）、总建设房层数。经国土工作人员现场查看后，土地无纠纷，符合建设规定及标准后方可办理农村人口土地使用证及农村自建住房准建整。

3、办理好土地使用证及准建证后方可动土建设。

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者在乡镇从事村建国土工作，农村建房正是工作的内容之一。在此，也借此平台宣传普及一下农村建房的相关政策。本答复的主要内容是：

利用原宅基地建房，只需房主身份符合和满足“一户一宅”要求，则可按规定报批改（扩）建手续；若不能同时满足这两个条件，则只能进行修缮维修排危处理。

一、利用原宅基地建房，须同时满足的两个基本条件。

（1）身份条件：拟建房人为本集体组织（目前应是同一个村）的农业户口人员。

（2）“一户一宅”要求：拟建房人在他处无农房；若有两处宅基地的，拟改（扩）建的农房须与第一处宅基地连在一起，且合并后的宅基地面积符合当地规定的（比如，笔者这里4人的宅基地面积是120平方米，只要周边群众无太大意见，可使用180平方米，只是多出的部分不确权）。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页