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有些上海二手房中介的中介费要收取2%或3%，这样合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有些上海二手房中介的中介费要收取2%或3%，这样合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

原来上海实行的中介费最高收费价为总房价的2%，买卖双方各1%，当然实际操作中都是买家付的。现在这个规定取消，实行中介费由经纪公司和客户协商自主定。但是，在链家最近将中介费提到3%之前，没有任何一家改变过原来最高2%的收费的，相反不少规模不大的中介一般都会打折。所以，中介费这事在当下，不是一个合理不合理的问题，因为没有了2%这个最高价的明文规定限制，收3%或是再多，从法理上讲是合理的。但问题关键是目前一套房的中介费并不低，可是中介所能提供的服务和帮助是否值2%甚至3%的中介费，这才是问题的症结。事实上绝大部分的客户是觉得不值的，而中介实际提供的服务，从服务本身而言，许多确实不值，收这么多，因为这些钱需要养公司许多人和开销。但这却无法被客户认同，因为客户会认为中介公司运营开销跟自己有毛关系，自己就看实际得到的服务值不值。就这个角度讲，多数客户认为不合理，是有原因的。不过，因为目前的交易，在觉大多是情况下还离不开中介这一环，所以客户许多时候不得不被迫买单。尤其是想碰到链家这样强势的中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介真赚钱啊，上海平均一套房五百万，就是十五万中介费，一年卖两套，[赞][赞][赞][赞]轻轻松松几十万，牛逼啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理个屁，中介关门不远了，这叫回光返照。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为连2个点都不应该收，去年刚刚卖了房子，因为是卖房，所以中介费是下家承担的，从网签之后，中介就像死人多口气一样，所有我们需要和下家沟通的事情全部要我自己主动找中介提速求，然后就是等消息，没办法直接和下家直接约谈沟通，然后最搞笑的事情是在下家付清房款到过户的那一周多时间里面，中介就一直没找我们沟通过户时需要我们带的资料和配合做的事情，知道最后过户期的前4天，才和我说要准备过户的材料，真是马勒戈壁了，你特马早一周多的时候在干嘛呢？怎么不提前告诉我这些流程和需要准备的材料？还好基本材料我之前购房的时候都有保存，不然就光光一个调档时间就要一周，如果我材料不齐全呢？你在过户前4天这么晚的时间才去调档超过了最晚过户日期导致的违约责任算谁的？而且在当天陪同过户的时候，这位小中介同事连一些最基本的过户知识都还没我一个外行懂得多，就一傻子，我这次卖房的体验差的不得了，最最搞笑的是，我到现在还没有买家的联系方式，哈哈哈哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

抬高买房者成本

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，希望刘强东的网络医院早日进入房屋中介行业，让高额中介自然消失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是合理的，不合理的话，物价局会查办的！

买房选择中介，是给你提供服务，如果服务不好，收多少钱都不合理。

买房通过中介的好处：

1买房前帮你物色合理的房子，节约你的宝贵时间。大城市人都很忙，时间节奏快，没有时间天天盯在电脑上。中介专业做这个事，术业有专攻。

2签合同时，可以帮你审核房产证是否真实，是否有查封，合同是否存在欺骗。

3贷款过户抵押全程手续帮你一站式办理，节约你的时间。

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