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每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？

银行,利率,你的每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个财经工作者，我告诉题主买房者银行肯定不会作为利率优惠打折条件的。

因为银行流水只是说明你过去生意往来的频繁和资金运转的状况，也表明你确实有较强的房贷偿还能力，除此之外，并不能说明什么，银行是不会因为你流水每个月有几百万就给你房贷利率打折。

另外，银行也是很聪明的，流水几百万也不见得能正被地反映你的资信状况或真实的资金拥有能力，有些流水还不见得是真实的呢。

因此，如果想贷款利率优惠，还是得跟银行谈，或者提供足够的抵押物，你可多与几家银行谈谈，货比三家，看谁给的房贷利率低，就到谁那儿房贷。除此之外没有更好的房贷利率优惠办法了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想的太多了，你以为银行流水多了，银行就可以赚更多的钱吗？




通常情况下，客户条件不一样，利率上浮确实有点差距，一般都是优质客户维持原有利率，客户资质比较差的上浮利率。




比如目前某个银行执行的房贷利率是在基准利率基础上上浮10%，相当于5.39%。假如两个人同时去申请房贷，一个人工作、收入，征信各方面都比较好，那银行基本上都是按照5.39%利率来办理房贷，而不会下调；另外一个人因为征信有逾期，那银行有可能在基准利率的基础上上浮更大的空间，比如上浮20%左右，实际执行的利率就是5.88%。




真正能决定银行能给你下浮房贷利率有两个条件：




第一个是目前房贷市场资金相对比较宽松，或者当前楼市表现不佳，购房人数比较少，这种情况下，因为银行资金比较宽裕，所以一般会做利率下浮处理，下浮幅度在10%到20%之间。




第二个是你能给银行带来大额存款。你银行流水再大，如果对银行来说没有帮助的话，银行也不会给你优惠，除非你能在银行存个几十万或者上百万，那你要求银行下浮利率，银行有可能会同意，因为目前银行都很缺存款，所以存款成为了很多人跟银行谈判的重要砝码。




如果上面两个条件都不符合，那你想要银行下调利率，那是不可能的，哪怕你有一个月有几百万的流水，银行都不会给你下浮。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢题主。

我在银行工作多年，有一些了解，对此看法如下：

1.无论你交易的流水有多大，一般情况下不会成为降低利率的必要条件。

2.交易流水大，只能说明你以前的经济往来比较频繁，能够从侧面间接证明你的资金实力和偿还能力。

3.银行也不是傻子，其实很多时候交易流水是可以做假的，银行最想看的还是你的抵押物和稳定收入。

4.贷款时，建议你多问几家银行，因为每家银行对不同客户会有一定的利率差额。

你的关注和点赞是对我们最大的鼓励和安慰，希望能帮到同志们。




回答于 2019-09-11 08:43:50

银行流水账每月均有几百万，买房时的利率会有打折吗？

这个问题问得有点缺角的感觉？买房的利率？应该是住房贷款的利率吧？

据我了解~银行的流水账和申请住房贷款的利率关联不上关系！

个人银行账户的流水账比较大，说明你资金出入大，但是~流水账大并不会影响银行已定下的利率，银行也不可能会因为你的流水账出入大就给你变动降低利率。




虽然说流水账和贷款利率没有关系，但是~可以做为一个资料提供对申请住房贷款，怎么说呢~如果你银行账户流水账比较大，那么从你资金的运转过程中映射出你的经济能力，这对你申请住房贷款可能起到一定作用，但影响力也非全部。




申请住房贷款不仅仅只是看个人流水账，还要看你个人的实际资产和收入，还要考量你后期是否有能力偿还贷款，这些都是需要考虑综合在内。




根据用户背景资质，想要申请的额度和期限，在商量制定符合用户的基础条件方案，额度和期限可能会发生一定的变动，但是利率可能不会变动。




至于住房贷款的利率，每家银行都有自己预定的方案，具体可以到银行咨询一下相关业务的对接工作人员。

回答于 2019-09-11 08:43:50

又被邀请，好吧，因为如今的社会，有钱多作怪，无钱一身轻，有钱没命花，有命却借钱，最后全成空，看客围成圈，谁能逃得掉？

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