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用信用卡刷卡付房子的首付合适吗？
信用卡,首付,银行用信用卡刷卡付房子的首付合适吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果你是直接刷信用卡用来付首付，那银行对你的资金用途掌握的明明白白清清楚楚，就更加有理由拒绝你办理后续房贷业务了。
从中央到地方都在一直强调“房住不炒”的原则，银行金融机构势必要响应这个国家政策。而且随着金融监管的加强，现在很多大型银行都会对每笔贷款的用途进行监测，除非你取现使用，否则很多用途会被限制。最让人无语的是，即便是你刷了信用卡，再立即还上，银行也不可能立即恢复你的贷款额度或者贷款资格。此外，现在各地都是或多或少地执行限购、限贷等措施，为的就是防止金融风险。
所以，并不建议你信用卡付首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否可行要看你的个人资质，要看金额大小，还有你的其他财力证明。以前一个客户提交贷款申请之后，首付还差6万，实在借不到了，直接在信用卡刷了出来准备贷款审批过后去过户，结果接到银行通知，说要还进去，不然审批不通过。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确一点，售楼部的pos是不能刷信用卡的，并且在办理按揭的时候银行会查询你的征信报告，信用卡消费是会体现在征信报告里面的。到时候查询到你有大额负债，银行会直接拒贷。
其次有些开发商为了卖房，是可以让你先办按揭，然后再付首付的。如果你遇到这种开发商，那么这样的办法是可行的。但是个人建议根据自己的经济能力量力而行，信用卡投资是每月必须要还进去的，如果办理分期还款利息比较高，甚至达到年化利率18%。如果你只是目前没用首付款，每月有稳定并且比较高的收入足以偿还房贷月供以及信用卡的分期月供，那么这个办法也是可以考虑的。
这个问题的关键在于你的月收入和你的生活支出+月供支出两者之间是否有足够的差额来决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房首付必须是自有资金，不能是负债，或者从资金流水上、单据上看不出是负债（借款）。信用卡刷出来基本就是负债（卡里原本有钱出外）。刷信用卡用作首付，银行一看征信报告就很容易判断出来可行性基本没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，但是要会玩
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭前需要还清贷款 现在银行不允许首付贷
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家已经管控
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体看情况，因为现在银行信用卡资金是禁止进入房地产市场的，政策是不支持的，但是如果确实想上车，也建议详细测算自己的收入,以及未来几年的收入,支出,手里可用现金流.如果都没问题了,信用卡首付是可以的，但是首付的钱还是需要先去借到，房贷下来了，在去刷信用卡，循序渐进，避免因为风控管理而降额。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照国家的法律法规跟人民银行和各家银行对信用卡管理的相关规定。这种操作是不行的。
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