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有购房合同，如何换成父母的名字？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有购房合同，如何换成父母的名字？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果开发商支持更名的话可以更名给父母，但是更名本身就属于一种违规操作，因此，很多开发商已经停止更名了！还有一个办法是比较常用的，就是在产权证下来以后进行交易，通过买卖或者赠与的方式过户给父母。但是:个人不主张赠与，因为赠与所得在进行交易是要缴纳成交价格20%的个人所得税，会对交易物业造成影响！因此:个人主张通过买卖进行产权更换

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是草签，协商解决。如果已经取得预售商品房合同，在房管部门网签备案了，需要在不动产登记部门完成预告登记后，申请预告转移登记。具体流程可关注我的头条号，有介绍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

办法1：购房合同是否有房贷还未还清，如果有，先还清房贷，再找开发商合同更名；如果没有房房贷直接找开发商更名。【这种办法费用偏少】

办法2：先办证再加父母名字换新证【费用最低】

办法3：走买卖程序过户到父母名下【需要缴纳各项税费】

办法4：赠与

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同已经备案后是不能增减名字的，你可以等房子下房产证后再更名！