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2019年房价走势如何？
房价,城市,房子2019年房价走势如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
说房价会降的，完全是自己骗自己的傻瓜想法，尤其是一线城市。调控只会暂时让房屋交易降低，但不会让房价降低。百姓只是跟风而已，真正在背后炒高房价的，是一直在收割百姓财产的不可描述。房屋做为商品在市场流通，其属性就是商品，供大于求才会降，在一线及快速发展的二线城市，土地资源只会供小于求。所谓房是用来住的，到目前为止只是口号及新资本的炒作而已，却未看到任何实质动作，何谈作用？如果北京目前所有待售及在建房屋均被国家买下同时开始出租，那房价才会下降，有此可能吗？所以再强调一遍，如果有人跟你说房价会降，此人为二傻无遗。市场规律如此，大批等着再割一茬的利益集团的行为，远比空喊口号的力度大太多。死的一定是最后上船的那一批
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们知道，房价的涨跌，短期看经济，中期看地价，长期看人口，现在你要问2019年房价走势，那先看经济，
一、经济：2018年四季度经济增速从6.8%-6.4%呈稳定下降趋势，且专家称2019年经济增速预计6.3%，所以上涨的可能性不大；
二、地价：近年来国家对于地价的管控是比较严格的，尤其对于商业用地的批复主要集中在“批复难”、“成本高”，所以这样来看的话，势必造成建房成本提高，房产定价不宜太低；
三、人口：现阶段人口老龄化比较严重，且购房的主力军为80后-00后，那么在80后、90后持续面对经济高压，00后70%已经有房，10后出生率持续降低的情况下，对于房产的需求量势必不会太大。
这样来看，房价稳中有降的可能性稍大一些，那么，我们再换一个角度来看：
要看2019年的房价变动，应该先看一下2018年房价的变动情况，主要两个字--“震荡”，1月17日，国家统计局公布了2018年12月份70个大中型城市新建住房、二手房销售情况，其中：一线城市新建商品房住宅价格涨幅扩大，二手住宅价格持续下降。反观三四线城市房价较为稳定，全国31个二三线城市新建住房、二手房分别以0.7%和0.1%的涨幅增长。这样来看，2019年国家的管控主要以“稳定”为主。
总结一下：房产也属于商品范畴，是商品，价格波动就必然随市场供求关系变动，个人预计，2019年主要走向为：地价成本较高、但市场需求量不大，必然会淘汰一部分房企，而人口的低增长率与房企投资增速放缓，一定程度上将保持合理区间，再结合政府管控，预计2019年房价上涨可能性极小，当以“稳中有降”的趋势。
所提答案纯属个人观点，如受用，请笑纳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我一直认为认为，生活越来越好，人口一直在涨可是地球就这木大，老一辈人考土地养活一代人，什么东西都是从地上来的，土地从古到今都是属于总要的资源，也是亘古不变的货币，以后房价会不会涨不一定但是竞争一定越来越激烈，国家可以在宏观上进行太调控，但是真实的需求必然不会就此消失，只能说看国家如何调控了，在一定的时间上如何有效的减弱需求了，但是把时间线拉长我依然感觉很不乐观。。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市房价下跌趋势明显，三四五有所平稳
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要印钞机不停，还得涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产融资成本增加，互联网模式销售正在展露头脚，房地产商在房价上肯定要有一定幅度上涨，互联网模式销售会极大的促进房地产行业的销售，2019年房价依然会涨，再根据国际形势分析，房价会稳定上涨，跌幅的可能性不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
大城市所有的上涨都是为了往下降价平稳。三四线房价会较平稳上涨，但是波动不大，趋于平稳。
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