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刚需该如何选房？

房子,现在,需求刚需该如何选房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需该如何选房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要明确自己的需求是什么？交通，配套，教育，医疗……选择几个自己比较在意的，根据首付情况合理选择，如果是土豪就无所谓了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需说明是比较有确切的需求，现在房价相对平稳，又涨有跌，个人觉得有需求就买，但买房看地段，李嘉诚说过，地段、地段还是地段，即使钱不够在郊区买也要买地段最好的楼盘

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要明确自己的需求是什么？交通，配套，教育，医疗……选择几个自己比较在意的，根据首付情况合理选择，如果是土豪就无所谓了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需买房拿身边的事情来说吧。

1、小A2003年大学毕业，留在了石家庄，当时新开盘的国际城，属于石家庄的高档小区，每平米3000元，他想我去，太贵了，每个月工资才500块，半年工资才能买一平房子。

2、2004年、2005年过去了，因为没有对象，也不着急结婚，单位有集体宿舍，虽然工资涨到了1000多，但是房价还是在2700-3500之间，也买不起，不着急。

3、2007年来了，小A要结婚了，还好媳妇不像现在的姑娘们要求的三有一无，租房子，老婆也一起住着。

4、不过这样也老不是事啊，于是开始看房，刚买房，也没有孩子，不会考虑学区房，然后房子也不用买太大的，什么物业管理啊，什么老旧小区了，无所谓了，在转悠了半年以后，好的太贵，于是买了一个老旧小区的50平米的房子，A想，凑合住吧，无所谓了，反正现在什么也不用考虑呢。

5、2008年，小区有消息说拆迁，哈哈，正好，等着拆迁吧，不着急买房，别的房子也没不起啦，一直等啊等啊，一直到2018年这个房子也没有拆迁。当然房价从开始的4000到现在2万一平了。

6、2015年，A考虑现在的房子太小了，再加上有了房子，手里也有点钱了，A的老婆考虑是不是把这套小房子卖了，换个大的，于是又开始看房，中间也看到过几套好的，无奈A想着是不是这套小户型的房子是不是真的要拆迁，如果真的拆迁，现在卖房子小换大实在不合适，于是这件事不了了之。

7、转眼到了2018年，经过2016、2017操蛋的两年，房价翻倍了，但是现在不但是A的老婆，A自己也感觉房子太小了，不过A手里有点钱了，而且目前A和自己老婆的工资在这个城市也还算凑合，但是要买房实在是没钱，于是A和他老婆把自己的钱加上，然后借了亲戚朋友很多钱，又办了贷款，买了一套大的。

8、2018年10月，A的小户型房子确定拆迁了，但是是拿补偿款还是要原地回迁的楼房，两口子没商量好，如果拿补偿款，不但欠的钱能全部还清（不包括贷款），还能剩下不到100万，如果要原地回迁的话，自己要估计再补上20万，现在A和他老婆也都取旗不定了，到底该怎么办才好呢。

这个事是真事，买房，如果你是刚需，别考虑那么多，自己能承受就买买买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高位维稳。急需住房者咬着牙买吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如何选择合适的刚需房：

1.确定位置和交通需求

大部分刚需族经济实力有限，有比较规律的通勤作息时间，对交通的依赖程度高，特别是公共交通工具，因此应着重考虑位置和交通。

2.筛选房子

确定好大概的位置后，接下来就可以筛选房子了。选刚需房时应该特别注意面积和户型功能区，选最适合自己的。

3.生活配套

很多价格低的小户型集中在一些新开发区域，并没有成熟的交通，生活，商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需者或刚刚步入社会的第一群体。对配套缺乏，交通不便的小户型要注意选择房子未来的发展性，房子的品牌如何，周边未来发展规划是否推动区域尽快发展等因素。如未来有大型公建，交通可直达火车站或商圈等。

4.教育资源

刚需购房者很多都是买房做婚房，是过度性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑房子周边是否有教育资源，以免大费周章。

最后预祝大家选到自己称心如意的房子

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