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现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？
宅基地,农村,村民现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
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条形基础就这样施工完毕了。
一层墙体砌筑，南方农村一般都是24墙，北方农村一般外墙37，内墙24。
楼板支模，绑扎双层双向钢筋，然后浇筑振捣，夏季保湿养护，冬季低温保温养护。
与一层施工步骤一样，直至封顶。
坡屋顶支模、绑扎钢筋、浇捣混凝土、盖瓦。
主体完工，外墙抹灰，进行外墙装饰施工。现在农村常见的外装材料有：普通墙漆、真石漆、文化石、瓷砖、外墙挂板等，像下图这种欧式小别墅常用文化石+真石漆搭配。
最后一栋乡村小别墅就这样完工了！这套案例总造价42万，包含外装。
现在你知道一栋小别墅是怎么建成的了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
(一)农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则：
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是在农村盖房，需要在村里做一个备案，村里会给一份盖章的证明，然后拿着证明去镇里的土地管理所办土地使用证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村建房，先找村长，落实好房基的位置，尺寸，用申请的形式打好申请报告，由村长签名通过，盖上村委公章，再去乡建房办审批。如果村委这关过不了，那么你就别想建房了。你懂的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要确认该户是否符合一户一宅或分户建房条件，如符合农户个人可向当地政府部门申请建房，对符合条件的建房户由农办，城建，国土部门入户调查后申领农村宅基地农民建房申请表，然后由本村民组召开村民会议同意申请建房后，向村委会报批审核签字同意，包括户口本，结婚证，身份证等复印件一同上报材料由乡镇政府审批同意，并放发农民建房许可证后按许可证上的要求施工方可开工建房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年七月份我经历了村里里面翻建房屋的手续流程，具体情况我简单的总结一下：1、向村委会提出申请翻建房屋并出具书面申请书。2、村委会接受书面申请后，需个人按照要求填写翻建房屋申请表，并且取得四邻同意并且签字按手印，交回村委会。3、村委会收到翻建申请表后召开村民代表会，需有百分之八十的代表同意才行。4、村民代表签字按手印同意后，由村委会在公示栏里进行为期一周的公示，在没有村民提出异议后才能撤销公示。5、书面申请、翻建房屋申请表、村民代表会通过、公示期间无异议，这四样手续没有任何问题后，上交村镇成建办公室备案通过后方可翻建房屋。
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