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农村自建别墅（违章建筑）因施工方原因造成第一层天花板漏水严重，可以扣一万块工钱吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村自建别墅（违章建筑）因施工方原因造成第一层天花板漏水严重，可以扣一万块工钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建别墅（违章建筑）因施工方原因造成第一层天花板漏水严重，可以扣一万块工钱吗？

农村别墅现在对工艺要求越来越高，施工队当得知对方建设的是别墅的话，施工规格应该尽可能的做到尽善尽美，一旦出现质量问题，想要全额拿到货款已经是不可能了，可扣多少钱应该视具体情况而定。

第一种水泥原因

现在农村建房基本告别预制板了，更多的是采用水泥浇筑，别墅更别说了要求更高，有的甚至对水泥标号有硬性的要求，可正常施工的浇筑水泥顶，很少出现漏水的情况，更别说题目里的漏水严重了，好多人图便宜不找专业的水泥浇筑团队，专门找一些“门外汉”来做，这样就容易导致施工质量出问题，其中最容易出问题的就是水泥了，一些施工方为了压缩预算，不用搅拌站的水泥，而是采用人工搅拌的水泥做浇筑，这样制作的水泥因为密度极度不统一，受热胀冷缩的影响发生开裂，直接导致漏水的发生。

当然也有使用搅拌站水泥出问题的，因为施工人员不够熟练，无法做到各部位的衔接，前面的水泥铺设时间太长，导致罐子里的水泥发生固化，为了减慢固化速度，只能向水泥罐里加入大量的自来水，这种二次搅拌的水泥凝固后质地非常的不严谨，最终导致漏水的发生。

第二种设备原因

专业的施工设备自然能做出更好地产品，可一些不专业的施工队虽然也能做成成品，可差的太多，尤其在水泥浇筑顶时可以看出来，专业水泥浇筑顶制作时，会用拉丝机将顶上的钢筋“上劲”，当钢筋达到规定数值后再进行铺设水泥，这样制作出来的浇筑顶绝对的结实，可不专业的施工队由于财力有限，没有这种设备，为了掩盖这种缺陷，采用大量铺设钢筋作为替补方案，表面看起来结实了许多，其实没有“上劲”的浇筑顶时间长了会慢慢下垂，水泥下垂必定开裂，漏水也就不可避免了。

施工原因

现在好多建筑队为了多赚钱都是一次承包好几个工地，工地多了包工头就希望干活能快一点，上面催的紧工人手头上也会加快，水泥浇筑顶最重要的一项步骤就是震动水泥，只有匀称的震动才能使水泥的密度达到最好，可着急出活就是另外一回事了，为了赶快完工，工人肯定草草的将活做完，导致密度不统一、开裂、和漏水。


漏水的危害

既然是别墅，最低也得是两层，第一层漏水问题不是太大，可关键是看哪种情况导致的漏水，水泥的原因属于施工方的问题，适当的索赔并不过分，设备的原因就要看甲方之前是否知情了，如果甲方知道乙方设备简陋还非得要求继续施工，两者都有责任，如果是单纯的第三种原因，那就有的说了，乙方单方面原因造成的漏水，而且还特别严重，我的话会要求做质量检测，看看漏水是否引起里面钢筋的腐蚀，和是否有安全隐患，如果没有最好，否则的话一万块钱是绝对不行的。


是否跟违建有关系

不过这里还有一个隐晦点，那就是本身别墅属于违建，一旦两方谈不拢，施工方向有关部门举报，这样的房子是保不住的，两方最好能协商解决，另外啰嗦一句，既然明知是违建干嘛还要建设呢？都盖别墅了花点钱买块宅基地不好吗？我们的所有权益都是基于合法的前提下完成的。


好了今天就到这里，下个问题再见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们老家有几个盖房班子，也就是村里不出去打工的年轻人和几个年纪大的组成的临时班，村里人到年关集中办喜事娶媳妇，几个盖房班子的活都排的满满的，盖好的房子一年多漏水，有的甚至半年不到就漏水，主家都不会把全款给他们，都拖个万把块，不然维修没人理，既然他们原因造成漏水严重，主家扣钱也是合理的，他们若愿意积极修理房屋，双方继续协商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个可以的。你们之间协商，要么施工方要把房屋负责维修好要么就扣钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，要扣这么多钱为难，一起商量怎么维修好施工方更能接受




回答于 2019-09-11 08:43:50

既然明确是施工方的原因，显然就应该惩罚他，至少让他承担自己犯错的代价。问题是你们在签订施工合同的时候如何约定的，这个事很重要，漏水很显然是他的错，但是究竟该扣多少恐怕得按照合同约定来，或者双方协商确定了。否则单方面决定扣钱数量肯定会引起纠纷～