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通过中介购买了一套二手房，储藏室的价格与合同中注明的价格不一样，该怎么办？

储藏室,合同,价格通过中介购买了一套二手房，储藏室的价格与合同中注明的价格不一样，该怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

通过中介购买了一套二手房，储藏室的价格与合同中注明的价格不一样，该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空邀请！看我认真回答问题的态度悟空大叔给点鼓励支持不是。

看过题主所说的问题，这可能是在中介签订二手房买卖合同时留下的隐患。

有储藏室的房子多数是框架结构，一楼架空。这地下负一层的地下室应该只有使用权，没有产权。和开发商卖的车位性质一样。

那么买卖双方在房产局过户流程完毕后，交房时房主以各种理由加价才肯交出储藏室的使用证和储藏室，这都是合同的违约责任里没有包括储藏室，给房主钻了个空子。题主应该和中介包括房主沟通未果，房主就是一意孤行，你不同意加价就不给你储藏室。虽然气人，可题主真没什么好办法。

题主看看如果加的钱不多给房主算了，因为你买的房子现在肯定是升值的。没必要和这种人计较。毕竟储藏室的使用权证还在人家手里。就当你跌了一跤花的医药费行不。

毕竟买的房子是你满意的，不能因为这一点点小事情坏了买房的喜悦。吸取教训，如果再有购房机会，签订的合同一定要严谨全面，不给这样不遵守契约精神的人留下任何隐患。

希望题主能够开心起来！好牌在你手里怕什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

毫无疑问，以合同价为主。

买卖合同，一般是面积多大，价格多少。这个价格，指的是房屋总价，并没有详细划分卧室、客厅、厨房、阳台等各多少钱。

有的合同约定了房屋现有设施设备（如炉具、空调、洗衣机等）作价出售，但这是房价外的另外支出，是两回事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！一般双方签订了合同的情况下，双方即建立了合同关系，双方均有义务按照合同约定的内容履行，因此对于您所说的储藏室的价格也应以合同为准，如果认为合同约定不合理，需要结合具体情况判断是否可以进行调整，否则无法变更合同约定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照合同约定执行，按照合同违约条款索赔！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很显然，既然您提到了储藏室价格与合同约定不一致，那标明了，在双方签订的合同当中有关于储藏室价格的内容，所以你要做的是:第一，仔细检查合同内容，尤其是关于储藏室这一部分内容，包括所有的细节，价格，面积，交付方式等等，注意适当的时候可以咨询律师该合同的有效性，约束性，有无流质条款等等。第二，确定了双方的义务以及合同相关问题的前提下，如果属于对方违约你可以找到对方协商，或者提起一个民事诉讼，准备好合同复印件，诉状，有关证据的复印件或复制件交到有管辖权的法院，缴纳诉讼费用，请求立案。如果双方约定不清，或者本方有一定的违约风险，责要考虑通过沟通后主动解决。第三，一旦法院受理立案后，你就要做好准备，一般开庭审理前法官会组织双方进行调解，如调解不成则会择日开庭审理判决，注意无论是调解结案还是判决结案，二者结果都具有同等法律效力，败诉方承担诉讼费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看储藏室是否属于合法固有部分，否则即便合同约定了价格，也可能因为不合法而无效

回答于 2019-09-11 08:43:50

起诉房屋出售方

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