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30高层两梯两户142平方，公摊面积29%，公摊面积合理吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

另外，因为户数少，只有四户，邻里关系也要好得多，而公共空间大，几家商量后，把公共空间简单装饰装修一下，也是非常温馨的。如果户数多了，还不好做这些事呢。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积这个产自香港，壮大于国内的政策，开发商对此甚是喜爱！前些年香港取消了公摊！而在国内重庆也取消了公摊，但他们的地产行业发展也很好，买房的老百姓负担也没加重！实践证明，公摊面积，这个全世界只有中国实行的政策真的该取消了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊这个概念，本就不合理，别说29%，存在就是个伤民概念，要是好的话，外国为啥都不用，香港为啥用了又取消了？就大陆用的风生水起，一万个不合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于你这个两梯两户的高层户型来说，这样的得房率正常啊，一般的高层核心筒包括两部楼梯（剪刀梯），两部电梯，水井（北方水加暖井，面积更大），强弱电井，前室，风井这些全部加起来不低于65平方，还有一楼门厅等，公摊确实大，除非是大平层豪宅，要不然一般高层住宅都是做三户或四户的，户数多公摊就少了

回答于 2019-09-11 08:43:50

用百姓最正常思维算，楼层越高，应该公摊面积就越小，民用电梯占地三平米左右应该够，公摊能达到近百分之三十，得有多少面子连开发商都说不明白吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家142.09，实际面积117.6

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看户型，双户双梯，这样的户型一般空间格局好，公摊相对大些，具体到公摊多少，应由合格的正规的测量单位来测量。大致可以说的是公摊看的见有管道井(水表，电表，暖气等设施)，楼道，楼梯，电梯等。看不见的公摊有内外墙等面积。所以高层目前布局合理的公摊面积一般在18%至25%，多和少都可能存在这样或那样的问题。如户型过多或过少却会导致公摊面积过大，如回迁楼一个单元有十几户，密度相对过大，导致公共过道就占了公摊的百分之八十，最后公摊有百分之三十。公摊面积相对高的问题主要有两点。1是楼层的布局和设计不合理导致公摊面积过大。2是开发商故意摊大是人为作假造成的。至于你说的29%公摊不好说，但好算，你可把外围测量一下，大致就能知道建筑面积。。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买143平米公摊面积35平方米合理吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

我新买的期房，127多一点，实得101，公摊26％，33层高楼

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