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你认为四、五线城市的房价还有下降空间吗？有何依据？
城市,房价,人口你认为四、五线城市的房价还有下降空间吗？有何依据？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你认为四、五线城市的房价还有下降空间吗？有何依据？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
会！原来是本地人都走了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定要大降，不然没人买
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先四五线城市的房价没有跌，只不过上涨的幅度变慢了。
其次，国家对房地产的调控，主要在一二线城市，而且收到了良好的效果。目前一二线城市新建楼盘，价格趋稳，二手房价格微落。三四五线城市新建楼盘价格微涨，二手房价格微落。三四五线城市二手房价格微落的原因是老百姓对国家调控政策的认可和心中的不甘。一个最简单的例子，三四五线城市二手房有价无市，价格降了，成交聊聊，大家一直在观望！
最后一点，也是最根本的一点。房价涨跌还是由供求关系决定的。由于土地资源的稀缺和不可再生性，说明在供求关系上，供是不变或者是相对减少的，但是随着城市化的进程，城市人口的增加，求是不断增加的(城市扩容，农民大量涌入四五线城市)，这就决定了四五线城市的房子供不应求，房价只会涨，不会跌！
综上所述，四五线城市的房价不仅不会跌，相反还会上涨！上面是我个人的观点，欢迎大家留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果一个城市没有自己的产业结构，没有外来人口，人口净流出，那么还是有下降的空间的，但是空间不会太大，预估在10-20%左右，下降太多了不利于社会稳定地方政府不会放任
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为四五线城市的房价未来几年不会有什么大的涨跌波动，小涨幅可能会有，大小幅度跌落也有可能，更可能是不跌年年小涨。
首先，我们研究了小城市的房价上涨规律，回望四五线城市上次大幅上涨规律，我们可以发现，小城市的房价上涨一般以5～10年为一个大涨周期，一涨就是几倍翻翻。
再就是拆迁改造，每次拆迁改造都创造了大量需求和热钱，尤其是四五线城市，特别依赖卖地拆迁，所以你懂得。
很多东西都是有规律可寻，特别是经济规律，我们可以直接推演出他的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有下降的空间，现在的大学生、已参加工作的年轻人等都更愿意在一二线城市工作，也都想在一二线城市安家，在工作的地方安家是最好的选择，离家近有能照顾家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线稳定，三四线不知道，四五线城市肯定掉，这些城市一般没什么支柱性产业，人口净流出，今年涨价纯属被恶意炒作的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不高，下降空间以银行承受力为准，不产生风险为止，政府有控制土地，就有控制房价，不管空置率高
回答于 2019-09-11 08:43:50
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