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现在能买房吗？
房价,房子,现在现在能买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果是刚需，首付又不是问题的话，我会选择下手。主要基于两点考量：
第一，近两年来，在国家“房住不炒”“房不刺激”的政策基调下，全国各地的房地产市场总体都已趋向平稳，房价也挤出了之前虚高的水份。在四五线城市，如果个人每个月的收入，能够买到一平米，这个房价还是比较合理的。假如四五线城市市区的房价跟下面县城的房价差不多，那么投资市区的房子，即使再差，我坚信也不会差过小县城。
第二，受国内国际形势影响，今后一段时期，各级政府都要过紧日子，但土地收入仍然是地方政府财政收入的压舱石，各级政府也肯定不会让房地产市场放任自流的。对于我们小老百姓，某种程度上说，当下，投资房地产依然是让资产保值增值的不二之选。
基于此，只要钱不是问题，我会选择买。
以上是我的回答，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
蒋老师观点：如果你是刚需首套房，那就买的越早越好，不分现在还是未来；如果你是投资，那就选择好的时机、好的项目，择机而动，如果看到优质的房产要及时果断下手。
刚需买房，越早越好
如果你是首套房产，而且家里有条件的，那就及时上车。房产对你来说，应该是买得越早越好。现在大家都能得出的一个结论是：房价上涨的速度远超你的工资涨幅。
所以刚需者购房的最好时机就是你准备好的当下。
如果首付还暂时凑不齐，可以选择利用家里的“六个钱包”，能用则用；此外还可以跟朋友或者亲戚借钱上车；选对地区和地段的房产，将来涨价了，你会感激的朋友亲戚的，将来也可以反过来支持他们。
投资买房，建议择机而动
投资买房，建议多看、多动、多比较。首先你已经有了一至两套房产，并且有多余的资金、愿意把钱投入到房产中去。那么你适合选择房产来做资产配置。
但是投资买房有很多需要注意的地方，专业的投资者跟普通的投资者要关注的内容有很多不同，接下来我给大家分享一下，专业投资者的投资逻辑是怎样的。
第一，宏观层面，选择左侧交易或右侧交易。
专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。我们曾经帮助朋友选择一个2900万的标的，不到半年的时间涨幅达到了300万以上。
另外宏观经济走势和政策的变化决定了你是左侧交易还是右侧交易。在行情普遍下跌的时候，专业投资人会选择左侧交易，但是这样会面临持续走低的行情；更多的人会选择右侧交易，也就是行情回暖前期，果断出手，抓住上涨的机会，这样也收获颇丰。
第二，中观层面，选择核心城市和优质片区。
对于房产投资者来说，选择城市很重要。我的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。
很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。
对于选择城市，可以参照恒大研究院首席经经济学家任泽平对城市的判断。未来10年最具潜力的10个城市：深圳、北京、上海、广州、杭州、成都、南京、重庆、武汉、天津。选择对城市，就是为未来10年奠基，也是为下一代奠基。
3，微观层面，选择潜力小区和优质户型。
现在楼市最大的特点是分化：城市之间在分化，城市的不同片区在分化，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。
要能够抓住分化上涨的机会，就可以迎来超额收益。
那么我们是如何从微观层面来看待房产的呢？下面有一张表格，是我在房产投资中总结的经验，不一定全，但是肯定有用。
这个总结从房产周边配套和房产本身的户型选择做了详细的约定，一共20条，每一条都是干货，建议你转发收藏，如果不太理解，大家可以在评论区留言。
综上所述：
无论是过去还是现在，抑或是未来，我都建议刚需客户要早日上车，选对城市和片区，有恒产者有恒心，在一个城市落户买房，就意味着深耕这座城市了；如果暂时买不起，那就努力开源，想办法上车；如果一线城市暂时买不起，选择老家的经济强市，未来都是有前途的。
对于投资者来说，选对时机很重要。就目前而言，并不是一个好时机，可以等待国家下半年货币宽松的时候（结构性宽松），选择优质物业；多看、多动、多比较，如果看到合适的笋盘，果断下手就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会买房！
现在的房价不知道各位小伙伴发现了没有，那就是同比去年年底，房价又涨了一大截！
虽然网上诸多的信息都在预示着房子的价格要降，可是事实就是那么的残酷，各地房价几乎都上涨了近10%，那就是100万的房子直接上涨了10万，可能有的地方还不止这个数。
那为什么现在不会买房呢？
1.买不起
现在的房价实在太贵，就拿现在普通工人工资、每月即使是5千算，除了吃、喝、话费、房租这些必要的支出外，一人几乎所剩无几，更不要谈平时还想有聚会、应酬、谈个女朋有之类的，所以都这样了那还有余下的钱买房，即使有一年能不能买个厕所还说不准
2、害怕高位接盘
现在的房子那么贵，不是真的刚需肯定不会买，自己辛苦了那么多年，如果买了现在100多万的房子，结果刚买在跌个50万进去，到那时银行的贷款可不会少一分，而房子的市值只有原来一半，到那时的结果可能就是，付了40万的首付，住着值50万的房子，而且银行还有连本代息将近100万的贷款，真的出现这种情况，那可就真的只能哭晕在厕所了。
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