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现在合肥的房子适合购买吗？
合肥,房价,城市现在合肥的房子适合购买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
讲的比较粗糙，但是方向肯定是没有问题的，其他细节方面还是需要个人自己去看自己去了解了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥房价现在还在低谷，刚需群体仍然可以持续入手。
很多人对合肥这几年房价变化很不理解，毕竟10年前合肥最好的区域房价1万不到，但是多数区域的房价在五千左右。
但10年楼市变迁，合肥现在最好的区域房价基本在3~4万元，大多数区域的房价处于1.5万到2.5万之间。
为什么说合肥楼市房价还在低谷？合肥作为省会城市，首先这样的房价在长三角三大省会城市当中是处于倒数第一的位置。
现在杭州地区的平均房价接近4万，南京地区的平均房价在3.5万左右，而合肥地区的平均房价只有2万左右，可以看出这三座城市房价差距非常明显。
合肥与南京、杭州这两座城市相比，存在一定的劣势，当然也存在很大的优势，优势在于长三角核心区的确存在江浙沪皖四大中心。
合肥更是全国三大科学中心城市，加上合肥这几年发展的新能源汽车产业、集成电路、光伏电子等产业都是属于热门高精尖产业。合肥的智能家电也是处于全国第一梯队，所以从合肥的产业可以看到合肥是一座第二产业，也就是工业发展非常夯实的城市。
以合肥的工业发展水平，如果放在浙江去比较的话，甚至比宁波还要强大一点。而合肥的工业发展水平更像江苏无锡市，但合肥的城市人气可要比无锡高得多。
另外合肥作为省会城市，本身就具有很大的优势。现在很多省会城市都在进行强省会城市，建设未来的合肥也改变不了这个发展趋势，所以合肥未来能够获得的资源是相当的多。
在过去10年时间，合肥的经济几乎每5年翻了一倍，而合肥的人口更是从五六百万人跨越到现在，将近1,000万人，如果再过10年，合肥的人口很可能会超过1,300万以上，甚至达到1,500万以上。
那么对于合肥未来的城市格局将会更加明朗，包括现在的肥西县，肥东县，长丰县未来快速与合肥城区融合的概率是相当的高。
相对来说合肥全境发展都具有很大的空间，当然对于巢湖市及庐江县未来的发展空间，与肥东肥西长丰来比，那的确是有一定的差距。
城市化的发展促进大量的人口进入城市安家，而每个年轻人都想去做到最好的地段，自然对于合肥各大城市未来将会是人满为患的感觉。
也就是说合肥哪哪都是人，而且都是新合肥人。
这么多人前往合肥，要么选择租房子住，要么选择买房子住，那么对于整个合肥的土地价值有很大的推动作用，也会促进合肥楼市房价逐步逐年稳步攀升上涨。
很多人预测到2035年，也就是大概13年后，很多省会城市和热门城市的房价会涨上8万到10万。
我们暂且不说这种概率对于合肥这样的热门城市会不会实现，但有一个很可能会实现，就是合肥的房价再过几年会达到现在杭州南京的水平。
而现在杭州和南京哪座城市平均房价都要比合肥高上1万以上，我们就算过10年后合肥达到这个水平，那么10年后合肥从现在的2万增加到3万就已经是相当恐怖了，等于每年增加1000元。
所以对于普通的刚需群体来说，如果选择到合肥这座城市，安家要及早考虑，而不是人云亦云。
只要城市的人口在持续增加，那么它房价还会持续增加，如果人口再持续流出，那么它的房价距离下跌就不远了。
所以说合肥作为一座人口大幅度流入的城市，这座城市未来的楼市房价上涨的概率是非常的高，不要寄托于合肥楼市房价下跌，毕竟这座城市正在高速发展，再过10年合肥这座城市，它的综合实力或许真的能进入全国15强。
个人观点，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子，除了刚需，很多人是买涨不买跌，所以在目前限购紧缩政策下，很多人都会持币观望，买与不买，专家都无法告诉你，作为合肥人，我当然希望大家能在合肥安居乐业，居有其屋，适时下手，就看你的智商了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等等起码过年后利率要下降
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，今天是2022年4月28日。
我看你这问题回答者还有4年前的，估计提问的时间是2017-2018年左右。看了下四年前很多人给你的回复，大多数都是不建议买，房价不会再涨了，少数人建议你在合肥入手一套。
能不能买，从现在来看，那时候肯定可以买。但是四五年的时光一晃而过，不知道你当时有没有在合肥买房？买在哪？如果看到的话，可以回复下。好奇！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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