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正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
银行,贷款,抵押贷款正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
完全可以，只是首付比例高于第一套首付比例。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有关系可以没关系在好的条件也不好贷款，
回答于 2019-09-11 08:43:50
正在按揭的房子是不能二次抵押的，因为正在按揭的房子本身就抵押给了银行，在没有还完房贷之前，属于个人和银行共同财产，所以不能进行二次抵押！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在供的房子还能做抵押贷款吗？
答是可以的，可以再做信用贷款，或抵押贷款。
我主要来说说房屋二次抵押贷款：
房屋二次抵押贷款前提条件
1. 已办理房产证
2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多，如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。
3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣，如打6折的话，就只能抵押贷款
90*0.6=54万
4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便，流程也相较更简单。
房屋二次抵押贷款所需资料
1. 借款申请书
2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证
3. 证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明
4. 房产评估报告书
5. 提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件
6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准
贷款时，一定要选择正规的贷款机构。
如有贷款问题，欢迎留言咨询讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以办理二抵，一般做顺位抵押，年限一般3年或5年，但你每年必须本金还一次然后重新贷出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买的房子是可以再次进行抵押的，一般来说，如果你有房产证，且房子评估后是有价值的，是可以进行二抵的。
除了银行以外，民间贷款机构也可以办理。需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常有一定的条件：用于抵押贷款的房子必须是有房产证的现房，如果房产没有较高经济价值，虽然有机构愿意做，但不是特别好申请到利率低的低押贷款。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请低利率的二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊0.7-未还完的本金金额。比如说：房子150万，房贷还有25万，就是说：150*0.7-25=80。成都的房屋二次抵押贷款期限一般不超过10年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
办理顺位抵押贷款首先看看当地不动产交易中心是否同意有这个业务，如果同意顺位抵押然后再看看当地的金融机构看看这个业务能办理多少期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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