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如果起征房产税，哪些人最着急？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳从事房地产销售行业5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）在此分享行业知识，欢迎大家咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！

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如果房地产税开征，谁最着急害怕?

有不少人将房地产税称之为达摩克利斯之剑。那么，哪些人最害怕房地产税的开征呢？

一是囤有大量住宅的囤房人，二是加杠杆、超承受能力买多套房的炒房客。按照“充分授权、分步推进”的原则，一线城市率先推出房地产税的可能性很大。

对于在一线城市拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说，将是利空的开始。一旦房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，而且会加剧市场的僵持，房子很难套现。这对于加杠杆、负债率高的炒房客来说，“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。




房地产税一旦开征，房价会下降吗？

不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。因为一旦房地产税开征，我们将从单纯的“买买买”，上升到“买和卖”的大学问，不仅要关注买什么房子的问题，更要关注如何抛售房产的问题。特别是囤房人、炒房客，思虑着何时卖房、如何将房产实现资产的最佳配置。

购房者可能会想，房产税开征，房子不值钱了，随便买，根本就不是那么回事，事实上，房价的涨跌最终是由供求关系来决定的。要区分城市去看待这个问题，比如说契税涨了、房贷利率涨了，只是房产持有的成本涨了、收益降了，而房价并没有太大的变化，这一点可以从上海及重庆试点房产税的情况来加以论证。根据中国指数研究院发布的报告，这两座城市在试点房产税的前3个月，住宅成交量分别下降46%和26%，但成交均价并未明显下跌；第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长。房产税试点对房价的影响几乎可以忽略不计。




羊毛出在羊身上这个道理不仅仅是楼市，日常生活中随处可见的，不要表面看上去你认为你的到好处，实际上你的支出是更多的，这在我们旅游行业，之前很多低价团，是一样，你认为你这么便宜就可以去这个地方旅游了，可实际上呢？那么这个房产税的开征是一样，可以说这笔费用必然要转移到买方身上，这点和现在中介费一样的，中介费本身是一人一半，也就是买卖双方各一半，可实际上呢？要么就是买方全额承担，只是是有少数情况下，业主也承担，还没有加价，但基本上是个例现象




房产税开征，起到主要仅仅遏制房价，遏制投资炒房，加速让房子全面回到居住的属性，理性看待这个问题，那就是城市综合实力强的城市，房价是不会往下，只是涨幅力度会得到明显的遏制，这点可以参考日本，美国，英国这些国家，这些国家就是有房产税，但是房价呢？有跌有涨，从2008年金融危机之后，这些城市房价从长线来看，基本都是上涨，只是上涨力度比较缓慢而已。

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房地产前沿发展趋势分析，专注于房产领域创作者《安家在深圳》

回答于 2019-09-11 08:43:50

最着急的当然是没房的人，自己没房总不能住马路上啊，你得去租房住吧，房东交了房产税，出租的时候肯定会把税转嫁给租户啊，因为房东不是活雷锋。

这个就像桶只能掉进井里，没有井掉进桶里的道理吧。有不同意见欢迎探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我虽然没有房，但我也急，交70年税呀 !!!

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果开征房产税，全国的富人阶级的心最痛，心里最着急。心中最不平静。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买不起房子的不是买不起，买的起房子的是敢吃螃蟹的，现在获利的可能有人仇富不平衡，有机会要抓住，不要抱怨，不买永远买不起，征税对已经赚了钱的来说无所谓了，苦的还是大众，就像五一小长假拉动消费多好，很多人感觉不平衡，结果改了，很多人感觉不对不如以前好了现在国家不改了，放心吧，吃亏的永远是最底层的，一套房子前几年买的都赚了钱，收税卖了也不赔，有的是接盘侠

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问的，它不用急，原因是它掌握着立法的权利！哈哈哈

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