您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

二手房屋交易时遇到营业税纠纷，该如何处理？

营业税,增值税,卖方二手房屋交易时遇到营业税纠纷，该如何处理？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买卖双方在签订的房屋交易合同中约定:卖方承担营业税和个人所得税，买方承担契税及由于房屋交易产生的其它费用。
过户交税时，税务局工作人员告知营业税已改为增值税，卖方不愿承担增值税，认为合同写的是营业税，不是增值税。请问这种情况应如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

营改增已经是16年的事情了，如果现在以营业税为理由发生纠纷，那么首先说您所签订的合同本身就是不合法的。其次，在税法出台以后，营业税就是改为了增值税，从计算上营业税缴纳时是按照含税价格计算的，而增值税是按不含税价计算的，同样的税率增值税会略低一些，从卖方的角度应该是省钱了。应该先和对方说明白，如果执意强调和合同内容不符而不同意交的话，那么一种可能就是买方对房子购买急切，同意妥协进行缴纳；另一种就是诉诸法律解决呗！相信会有一个满意的结果！

回答于 2019-09-11 08:43:50

营业税和增值税，税率一样的，实际上只是换个叫法，性质一样，房子满三年不满二年，都是要交的，规定是卖方交，实际都是买方在承担！即使卖方交，最后还是包在了房价里边！有争议就拿着合同回去，再协调买卖双方房价问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这两个税在二手房交易里是同一个税，这个在该政策的时候有过声明的，玩这些所谓的文字游戏其实意义不大。

不管是营业税还是增值税，是国家限制产权人频繁交易的一种手段，而且还有明文的政策规定此税就是由卖方承担的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好协商解决，真的解决不了法院见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

营改增是16年的事 作为中介费还张口闭口营业税 你完全可以告中介。至于解决办法，不能调节就直接把中介和房东一块告了，不想走法律途径，你就等房子满两年再过户。