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房产中的赠送面积在哪里？怎样避免此类纠纷的出现？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房产中的赠送面积在哪里？怎样避免此类纠纷的出现？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，一般都是阳台飘窗玄关，签署购房合同时要在合同内写明赠送面积，不可轻信口头承诺

回答于 2019-09-11 08:43:50

天下没有免费的午餐。所谓赠送面积一般指送露台、入户花园、过道等等，开发商暗示你以后装修时可以搭建起来自己用。开发商拍地时，政府对容积率等指标都有明确规定，即这块地建多少平方的房子是固定的。开发商为了房子好卖或卖出高价，宣传一楼送院子，顶楼送露台等。

这些赠送面积肯定不会包含在项目总建筑面积以内，而且也肯定不会体现在产权证上，严格讲你包进来肯定算违建。要说风险，也只能说因人而异因地而异。是不是影响邻居的利益，当地是不是对违建查得很严，比如上海有违建的房子不让交易。

总之，如果开发商没有因赠送面积而加价就值得买。反之如果因为有了赠送面积，房价也比同等的增加了就要你自己考虑了。

怎么避免违建风险，没法避免。在风险和收益之间，你自己把握吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是真赠送那是在房本里的，否则就是宣传

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房合同要明确，拿起法律武器维护自身权益