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县级城市的房价是否会下降?
房价,县城,县级市县级城市的房价是否会下降?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
就目前这价格这工资水平能撑得住吗!
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价涨跌趋势,还是要看长期的人口流入情况与当地土地政策。
如果该县城长期来看,人口是流入的。比如县城政策较好,较多人回乡创业;周边乡县不发达,这里有聚合效应;人口流出不多,丈母娘效应明显等。如果人口长期预测是流入的,房价至少不会往下跌。
当地土地政策,主要留意拍卖情况和价格。房子的造价其实差别不会太大,也不会很高,造成房价差异较大的成本因素是土地。如果该县城土地供应充足,拍卖价格不高,那么房价会相对较低。反之,房价会相对较高。土地越稀缺,将来房价上涨的可能性越大。土地政策每个地方都不同,需要你根据当地的发展规划和土地供应情况来具体问题具体分析了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个每个县城都不同的,我乜肯定不了,如果是虚高就会跌,很多方面结合的,空置率高不高,本地的人气旺不旺,有没有发展空间,来定的,
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价肯定不会有太大的起伏的因为现在一是国家出台政策在保护房价在有就是县城的房地产已经保和了所以不会有了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看当地工资水平,如果当地人均月收入能买一平方以上,那么就没多少风险。如果只能买半平方那么风险就离高位接盘的人不远了。
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