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没有合法手续的房子，离婚时该怎么分配？

房屋,婚前,夫妻没有合法手续的房子，离婚时该怎么分配？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

没有合法手续的房子，离婚时该怎么分配？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题涉及到相关法律问题，首先明确一点小编不是律师，所以回答不会那么专业！有些观点正确与否还希望大家勿喷！我想就以下三种情况给题主做下分析：

第一种情况，你们夫妻买的是商品房，但是离婚时没房屋还没有拿到产权证，也就是还没有取得所有权。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以再向人民法院起诉。

如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

第二种情况，农村的自建房，农村的自建房17年以前一般只有宅基地使用证，现在应该是改为房产登记了，如果是在确权期间或者是部分待拆迁地区房屋的房产登记证并没有放。这样的话如果是两人婚内的自建房，属婚内财产，可以协议分割，或者等到取得房产登记证后再行分割。

如果是婚前老人为子女结婚而建的房屋，不论是否有房产登记证，都属于婚前财产，不能予以分割。

第三种情况，那就是您的房屋真正的没有合法手续，那就无论您是在农村还是城市，都属于违建。国家正下大力度整治、拆除违法建筑。还是先别考虑分的问题了！

总之，离婚、房屋、财产、孩子是恒古不变的话题，家庭琐事剪不断理还乱！小编建议为了孩子还是能不分割就不分割的好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以在协议中进行约定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有合法手续的房子，拿来干什么。不是偷就盗，再不就是国家禁止的(如违建，非法得来等)，这些拿着都没用，还不如不要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

留房子的，双方协商给对方一定的补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果真心没有感情，还会考虑房子的问题？