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买房提前还贷合适吗？需要注意哪些事项？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2、没有专业机构进行购前检查

二手房需要大修的地方通常不在显眼的地方，一般你是无法自己分辨出来的，所以就需要让专业机构进行检查，千万不要为了省下检查的费用，导致你在入住后要额外花费好几千大洋维修房屋。

3、不提前确认贷款额

在开始找房子前，你要去贷款机构确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。

4、贷款太多

很多人都会让贷款金额达到他们能负担的极限，这会让其财务状况紧张到极点，导致你没有经济能力去享受生活，较后在面临无法负担的财务问题下，不得不将房子卖掉。

5、不理解各种贷款方案

不同的贷款方案会产生不一样的结果，所以选什么样的贷款方案，或者什么样的贷款方案最适合你扥问题都需要仔细考虑。你可以在买房前。自己去银行或者贷款机构咨询相关的信息，并且比较之后再决定。

买房应该掌握哪些技巧

1、买尾货、特价房

一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

2、选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

3、合理利用公积金贷款

相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

4、提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用 等额本金还款法。

由此可见，买房子只要掌握好以上注意事项，多了解购房的一些知识，才能花最合适的钱买到最心仪的房子。当然了，在贷款买房的时候，购房者一定要选择适合自己的还款方式，不要因为买了房子，压力过大，影响到后期的生活和工作。所以，买房子选择是最重要的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提前还房贷，可以在办理房贷的时候了解下，一般是在银行办理的按揭，那个时候顺带问一下银行工作人员就好了，有些地区的似乎不一样。我们这边是可以提前还三次，有三次机会，可以一次还完，两次还完，第三次如果还是没有还完，就不能提前还款了，必须按照原来的按揭每个月还着走，值到还完。

回答于 2019-09-11 08:43:50

结论：

如果有固定的收入，每月的还贷压力不大，不建议提前还贷。如果收入不稳定，手中有了一笔闲置资金，可以考虑提前还贷。

分析：

1.个人住房贷款是普通人能从银行贷出的金额最大的贷款，其利率非常低，稍加学习一些理财投资知识，可用这笔盈余资金投资，收益率很容易覆盖利率。

2.国家经济在发展，货币增发、通货膨胀每时每刻都在发生，必然会造成货币贬值，我们要认识到，货币是有时间价值的，今天的50万元必然比20年后的50万元值钱，现在每个月还款的几千元，20年后可能只是一顿饭钱。

3.与银行保持一定的借贷关系，有利于维持一个人的信用状态。我们在办理贷款、信用卡的时候，金融机构都会查询我们的征信，如果一个征信空白的“白户”，是很难办理贷款或信用卡的，即使办理成功，额度也非常低。在今后的社会，一个人的征信就是通行证、身份证，大数据时代的来临会使个人信用应用到生活、工作的方方面面。

4.个人住房贷款是个人财产的最好证明，是个人财力象征，在申请信用卡、消费贷款时更加便利，同时会有更高的额度，原因同3。

5.自己凭本事贷的钱，凭什么要提前还。（开个玩笑^_^）

注意事项：

如果要提前还贷，对于等额本息的贷款，提前还贷的最佳时间是贷款期限的前三分之一，如果过了三分之一或者一半的还贷期限，就不要提前还了。

提前了解贷款银行提前还贷是否收取违约金，是否需要提前预约，以防跑冤枉路。

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