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一块土地能有两个土地证吗，为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 承包的集体土地，承包人不知道就被卖了，变成了宅基地合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

咨询一下土地局，主要看是否符合规划。

回答于 2019-09-11 08:43:50


我认为一块土地有两个土地证，大多都发生在农村集体土地承包权上，现实中也发生过类似的情况。

城区国有出让土地发生这种情况的概率几乎没有。



我们可以从以下几点思考这个问题:

1.由于以前农村土地承包登记工作比较复杂，上一代人承包的土地，如果过世或办理土地工作人员离职，都会造成土地重复登记的可能。

2.我国住宅基地有一户一地的规定，反过来就是一地一户。如果缺少宅基地，不能分家各自成家立户，否则不算两个家庭。如果不缺少宅基地，就是一个人一块，不要纠缠不清，否则政府不承认分家结果。一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。

3.土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

综上所述两本土地证大多发生在农村承包土地上，法律规定如果发生同时有两个土地证情况下，以土地承包证日期早的那一本为有效。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现土地证主要有三种，国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在不动产登记前使用的建设用地和房屋产权，一般向住户颁发《土地使用证》和《房屋产权所有证》；未颁发《土地使用证》和《房屋产权所有证》的，在今后的不动产登记时，由《不动产登记证书》所替代，为一证两用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一块土地两个证的问题：出在登记造册的村民组情况，一个证是真的；一个证是假的有两种情况：1.业务上的疏忽出现重复登记。2.伪造或者假冒的