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恒大逆市发债，许家印为何频频出手抄底？

资金,发债,利率恒大逆市发债，许家印为何频频出手抄底？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 10月31日，中国恒大（3333.HK）发布公告，成功发行2-5年期合共18亿美元优先票据，创中国企业今年以来最大规模的美元债纪录。值得注意的是，作为大股东的许家印“自掏腰包”主动认购10亿美元，充分显示了他对恒大的发展前景充满信心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于恒大发债利率13.75%多数人关注点在为什么这么大的地产商开始发债，利率又出奇的高，瞬间吸引了很多人的关注。

其实从大环境来看，最近两年国家对房地产市场出重拳调控，抑制房价的过度上涨，房地产市场遭遇寒流销量大大降低，导致资金回收困难，而且融资渠道收紧，重重的压力导致房企们的日子不好过。

发债的目的就是为了筹集资金，而筹集来的资金做什么呢？大部分还是为了还债，说的通俗一点，类似于拆东墙补西墙。为什么房企有这么大的债务压力呢，这要“得益”于国内房地产市场的强劲发展，尤其是2015年左右，众多的房企拼命发债募集资金以扩大规模，债券期限一般都是两三年，所以2018年年底就是陆续到了该还钱的时候了。不仅仅恒大在这么做，碧桂园，万科等各大地产公司都在这么做，碧桂园和万科在下半年也分别发债96亿和205亿元，所以没必要过分关注恒大，所有地产商都需要资金度过这个寒冬。

另外一个关注点在利率如此之高，吸引人的眼球，但也不应该过分解读，因为最高利率是13.75%，这只是一个上限而已，较短期得只有11%。另外无非就是想通过高利率来吸引更多的投资者购买债券，这样在这个寒冬你才会过得更舒服些，更有能力抵抗寒冬。同时恒大集团主席许家印自认购10亿美金，也给了市场投资者足够的信心，确实相比于地产商来讲13.75%的收益远远不及他的利润率，也显示出对资金需求得紧迫程度吧。

恒大在9月相继获得全球三大评级机构标准普尔、穆迪、惠誉的看好，并上调信用评级，根据恒大以往的前瞻性的战略决策的成功率，大不必担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是在玩市场资金的一种炒作，表面上给融资银行业看，恒大有实力，实际是右手玩到左手。也叫洗钱，把企业的钱洗到自己口袋里。恒大不是有几千亿资金在手里，他为什么在要发债呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是对于自己企业的自信