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如何看待房价高出房子实际价值？

价值,商品,因素如何看待房价高出房子实际价值？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 是商品必须回归商品本身的实际价值，世界上没有只涨不跌的商品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价并没有高出房子实际价值。价值是主观的，购房者是根据一套房子给自己带来的实际享受和收益来判断值不值的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

和生活必须品物价比较

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，题主的话本身具有矛盾！为什么？听我道来：我不知道题主是从哪拼凑而来的这几句话，我认为其本人百分之八十未学过经济学！

何谓价值？马克思认为价值是由生产即供给决定的，生产的成本直接决定了商品的价值！当然已经被公认是错误的了，他忽视了人的本性以及经管等对价值的影响！



西方经济学认为，商品的价值决定于消费者主观的需求，即商品给消费者所带来的边际效用大小才是决定商品价值的唯一因素，这即所谓的“边际效用价值论”。而这个依旧不够完美！

直到马歇尔的出现，在他看来，价值既取决于供给因素，又取决于需求因素。从供给方面看，生产费用是决定产品价值的因素；从需求方面看，效用或边际效用是决定产品价值大小或有无的因素。商品的最终价值决定在于供求双方的共同作用！这也是被广为接受的说法！



那么重点来了，说到底就是供需关系决定房子的价值！那就得看看供需关系了，举个例子，北京房价贵，但它的供小于求，价值本身就高，何来的价格高于价值一说？至于价格，本身的决定性因素就有很多，不单单是本身的价值，则不要单纯的将房价归结到价值上！

在价值方面，涨价的房子价值一定涨了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子现在的价格不在于房子实体价格，买的是一个规划和未来，未来的价值才是真正的价值，可能现在地段，位置，配套值不了这个价，但是未来的发展就值这个价，这是很多人忽略的一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价也许并没有涨过 只是货币超发了