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打算买房,34层的高楼,选哪层比较好?
楼层,高层,日照打算买房,34层的高楼,选哪层比较好?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
七楼最好,不高不矮,有火灾好逃命!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不知道你要买的地方在哪?买房子都是为了买采光好的房子。你要考虑到两栋楼前后的间距最少要160到180㎡。你得考虑到冬天采光问题,冬天我知道的160到180米的前后距离19层以下在下午两点半左右是挡光的你可以到要买的楼盘去看。个人建议24层以上。以上内容仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从事建筑行当十几年,平时都是建造房子,看到今天这个话题感觉有点意思,不请自来!
首先房子的选择有几大要素:
1、采光
2、通风
3、噪音
4、渗漏、保温因素
5、水电、电梯等因素
6、价格因素
7、如何应对固有的一些假消息的诱导因素
采光因素:
房子的采光之所以放在第一位,是在不考虑价格的因素上做出的。楼盘建设时都有日照分析表,里面详细模拟了每个房屋不用朝向每天的日照时间,这个表格还是有一定可信度的。可这个表格也不是人人能拿的到,我们不妨查看售楼处的模型,用手电等方式推测平常的日照情况。
通风因素:
楼盘通风与否在有些地区看似关系不大,但有些地区就很重要。哪些地区重要呢?只要是常年有风向变化,且昼夜温差较大地区。这些地方只要房屋通风良好,室内不但能得到新鲜空气,空调的费用也能省不少一笔。
噪音因素:
噪音对于入住后尤其是对声音敏感之人真是属于洪水猛兽,一般情况下选择:尽量选择远离马路;房屋前面有建筑物遮挡。这里给大家个经验:周边一条马路的情况下10层噪音达到最大值,上下都是递减;周边有多条交通干道25层噪音达到最大值,上下也是递减。
渗漏、保温因素:
随着建筑技术的不断进步,渗漏和保温都有相应规范做出了具体规定。但顶层的渗漏和西晒还是存在的,我们选择时尽量避开顶层或者西晒房屋。
水电、电梯因素:
34F供水会采用变频供水,这时候给水由于规范及经济性的考虑会采用分区供水,分区供水的末端水压经常会出现稍稍的不稳定,尽量避开此层;电梯的日常使用偶尔也会因素使用不当、楼层漏水、停电等因素造成出行的不便。这时候低楼层又有了高楼层不具备的优势。
价格因素:
这里说的价格因素单纯的是指开放商销售时的价格,这个价格有很大的参考性,在采取定价的时候一定考虑了:楼层、朝向、通风采光等因素,如无特别的禁忌和经济能承受的情况下,可以参考。
分析完了结论是:
每个人的喜好、品位、想法都有所不同,该怎样选择根据上面的分析自己斟酌吧!
感觉有用点个赞,加个关注!
回答于 2019-09-11 08:43:50
太高了着火不得了,防盗门很重要。我们楼道着火了,二楼一下子整到三十楼。吓死人,在不买高处
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的;能有个安身之所就不错了,哪有那么多忌讳。忌讳都是迷信心理
回答于 2019-09-11 08:43:50
4,5楼是长寿层,建议百度一下了解长寿层。。可以选四楼或五楼,原因如下:1.不会有二次供水,二次供水有多脏,建议打开家里抽水马桶的水箱就知道了。2.接地气,对健康有利,3.不依赖电梯,有可乘,无可爬,4.发生火灾,可以第一时间逃生,建议百度看一下高层火灾视频。四.五楼可轻易逃生。5.长寿层,小区绿植刚好到这个高度,既不影响光线,又美景尽收,6.房价相对来不会太贵。7:夏凉冬暖,而更高楼层则反之。8:既不会有底层下水道溢水之虞,又无顶层漏水之忧,9:住过电梯不好的高层的人,如果再买高层的话一般不会超过五层。再告诉一个秘密,电梯五年后,问题不断。10.楼层高的尤其是梯户比低的高层在上班高峰时等电梯等二十分钟是常态。11.四.五楼适应老人小孩住,谁都有小孩,并且谁都有老的那一天!12.县城的消防车高度一般只能达到十层,而大城市里的消防车高度一般达到十八层!以上仅作参考。
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