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杭州楼市现状如何？
杭州,房价,的人杭州楼市现状如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
而且，过去几年，杭州每年的人口流入量都在增加。
这么多人喜欢杭州，而喜欢的表示，就是在杭州买下属于自己的房子。
同时，看到这么多外地人、这么多新杭州人喜欢杭州，老杭州人自然又更加地喜爱自己的家乡了，于是还要再买房子。
与其它城市相比，喜欢杭州的人最多，自然，在杭州买房的也最多。
这就是无论形势好坏，房价涨跌、有钱没钱，杭州人都坚持要和房子死磕到底的原因。
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对杭州人死磕房子表示不理解的人需要注意：未来10年，杭州的房子还要更加紧俏。
这是因为，在国家确立了大都市、都市圈发展方向以后，杭州作为一线都市圈，吸附力、集聚力将越来越强。
目前杭州人口已达980.6万，而且，还继续保持着高速增长态势。以目前的增长态势来看，估计到2019年中期，杭州常住人口数量就会突破“千万大关”，成为超大城市。
在城市发展学中，1000万人口是一个关键性的标志，在突破这个关口之后，城市的集聚效应非但不会减弱，反而将更加明显，人口增量将会更多。
所以，未来10年，杭州的房子会更加紧俏，杭州人仍然会死磕房子不放。
来自公众号“楼神” | 人文经济学
回答于 2019-09-11 08:43:50
上半年惯性上涨，下半年高位下跌。杭州房价今年的走势，类似抛物线。目前来看，下跌幅度比较大的主要是这几类房源：
临平、闲林、萧山义桥等不抗跌的郊区市区的老破小（朝晖、大关等）三墩、丁桥的经适房相比5、6月份，下跌超过15%以上的小区，有一些。10月份二手房成交量见底后，11月有一定幅度的回升。下跌比较大的板块，应该会暂时稳一波吧。还没怎么跌的区域，要跟跌了。春节前，跌势应该是不会逆转的，除非出现很奇怪的政策。回答于 2019-09-11 08:43:50
最近我看到p2p草根网络被查封900多套房地产。
900多套房产，房子炒的多严重。
别的还说什么呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
观点：最近房价涨跌不一！部分中介统计有下降趋势！
没具体数据。侧面从几大房产中介得到部分参考数据。至于可靠性，仅供参考！
第一：安居客数据
杭州11月新房均价21534元每平，环比上个月下降5.99%。二手房来说，当然对于不同区块，地段肯定价格有差别，有的地段均价2.3万，有的地段3.9万。
第二：房天下数据
杭州11月二手房参考均价为33132元每平，比上月下跌0.42%，6月到10月二手房成交逐渐下降。特别是9月10月下降幅度较大。各区域地段价格差别还是比较大的。有的地段1.5万一平，有的2.4万一平，有的地段高达4.2万一平。
第三：链家数据
链家的二手房统计参考房价基本维持在2.5万一3.9万区间段。整体呈现离市区越近价格越高，越远均价越低。
第四：其他途径。近期销售价格是上涨的。
第五：总之不管房价是涨是跌。刚需的还是要买。向上空间没那么大，下跌也不会跌多少。高房价不是一天两天的事。一时半会也降不下来，急也没用。没有钱照样买不起，有钱的照样能买起。
所以当下关键还是努力挣钞票！手里钞票足够多。才是解决问题之根本！您说是不是呢？
个人观点，仅供参考！
欢迎各位各抒己见，留言补充！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
杭州目前的楼市状况是什么呢？心里不由得想起钱钟书先生的那句名言：里面的人想出来，而外面的人想进去。当然最贴切的还是用诗句“山雨欲来风满楼”来形容吧。大部分在观望，预计下半年到明年上半年下跌趋势会很明显，也不排除政府会有干预。不过对于刚需的人来说，越早越好。天机不可泄露，欢迎私信私聊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房冷嗖嗖，新房挤破头。
刚出来的第三次土拍，部分地价降低了，售价提高了，新房限价体系打破了，限价调高了。
会哭的孩子有奶吃，上次土拍没人报名应该是这次的调整的原因，开发商也高兴了，又增加利润了，投资的也要观望一下了，利润小了点，最不高兴地应该就是刚需了，这下又贵了。
有房票的各位珍惜吧，继续摇新房，越往后和二手房的价差越小。
最后给大家贴下新的新房限价体系：
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