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什么人最怕房价下跌?为什么?
房价,开发商,的人什么人最怕房价下跌?为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看只有拿着钱要买房的人,才盼望房价下跌。其它的人都不愿意下跌房价!你自已想想看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁最不愿意房价下跌?我觉得,最不愿意房价下跌的是高学历的社会精英。
因为,这些人幸苦读了二十年书,努力奋斗了数十年,结果房子是个白菜价,而一些小学未毕业的人、扫几天大街,种几天农作物也买了房子成了你的邻居[流泪][流泪][流泪],你说,我读书为了什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了房的人,特别是一二线城市的人都不希望房价下跌,不然换做谁心里都不舒服,我也是买了房,我也不希望房价下跌,也别上涨,保持现在的房价水平就好,不服来喷!
回答于 2019-09-11 08:43:50
最不愿意房价下跌的,有这么几类人
1、地方政府
近些年来,地方政府的财政也被称为土地财政,卖地的收入,占了地方财政收入的一大部分,那么当房价持续上涨的时候,各种“地王”涌现,土地卖出了好价格,地方政府才有钱做其他事情,如果房价下跌了,那么开发商也就不愿意买地开发了,地方政府自然也就没有了这部分财政收入了;
2、房地产开发商
购房者们都有一个固化思维,买涨不买跌,也就是说,越涨的快,买房的人就越多,都觉得买了房就能躺着赚钱了,相反,如果房价开始下跌,那么购房者就会开始观望了,不确定房价要跌倒那个程度,所以,越跌越没有人买房,而没有人买房,那么开发商要收回资金就难上加难了,再加上开发商都是高负债运营,不能快速销售,就意味着资金链的问题,就意味着可能会破产;
3、炒房客/拥有房产的人
对于这部分人来讲,已经持有房产了,这个房产就是自己的资产,房价下跌就意味着资产缩水,对于普通的持有房产的人来说,无非就是资产缩水,但是对于炒房客来讲,就是灭顶之灾了,因为炒房客都是加了杠杆在操作,赚的就是快进快出房价上涨的钱,房价一旦下跌,就有可能赔的底儿掉了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了房的人都不愿意下跌,没买房的都盼望下跌!因为人心是贪婪的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
靠房子挣钱的相关人员,不愿意让房子掉价,还有刚刚买房时间不长的人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们是公有制和多种所有制并存,开发商要拿地需要交纳大量土地出让金,所以开发商是不愿意房价下跌的。土地出让金是各个地方的部门、机构财政的主要来源,所以也是不愿意下跌的,如果房价下跌干装修的、水管的、建筑业的、煤炭、电力、有色金属、冶炼等行业的民工就会大量失业,所以相关部门不愿意下跌,因为财政少了,失业的人多了,经济增速慢了。房地产经济毕竟是我们经济的火车头,占了很高的比例。
当然最不愿意房价下跌的还不是开发商、有关人士,而是投资者炒房客,房价跌了他们就被套牢了,所以他们最不愿意。一旦房价塌陷,一般经济会进入通货紧缩时期,很多人依然持币观望或者购买力下降,未必买得起除非全部市值蒸发。跌落到2010年以前的价格可能性并不大,毕竟很多开发商、炒房客、国内国际的力量、利益都在里面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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